我的深圳小产权房怎么办(深圳小产权房处理策略)

本文旨在介绍深圳小产权房处理策略，并提供相关背景信息。深圳小产权房是指不具备商品房产权的房屋，由于其限制了购房者的权益，近年来一直备受争议。然而，在深圳这个特殊的城市中，小产权房也有其独特的存在和处理方式。

正文：

一、合法化和转产权

深圳市政府一直致力于合法化小产权房，并为其转产权提供了相应的政策支持。一方面，政府鼓励小产权房户主通过补交相关费用和手续，将房屋合法化，获得产权证。另一方面，政府积极推动小产权房的产权转让，使房屋流转起来，减少购房者的风险。

1、合法化：深圳市政府通过取消限制性转让合同、简化办理手续等举措，推动小产权房合法化。户主可以通过补交相关费用和手续，获得产权证；政府通过确权登记，为小产权房提供合法地位。

2、转产权：政府鼓励小产权房产权的转让，通过开展产权证补办、房屋交易平台建设等措施，推动小产权房的流转。购房者可以通过购买小产权房的产权证，获得合法的房产权益。

3、政策支持：政府加大对小产权房合法化和产权转让的政策支持力度，通过减免税费、提供贷款保障等措施，鼓励小产权房户主和购买者积极参与合法化和转产权的过程。

二、土地重新规划和再开发

深圳小产权房数量庞大，存在土地资源浪费和城市规划混乱等问题。为解决这些问题，深圳市政府积极推进小产权房的土地重新规划和再开发，推动城市更新和优化。

1、土地重新规划：政府根据城市发展规划和需要，对小产权房所占用的土地进行重新规划。通过合理规划和分配土地资源，实现城市功能区的科学布局和资源的合理利用。

2、再开发：政府引导开发商以小产权房为基础，进行再开发。通过拆除老旧房屋，建设新的城市综合体和居住区，提高土地的利用效率和城市的整体品质。

3、市政配套设施建设：政府加大市政配套设施建设力度，为小产权房改造和再开发提供基础设施和公共服务支持，提高居民的生活品质和幸福感。

三、公共租赁住房和保障性住房建设

在深圳小产权房处理策略中，政府还积极推进公共租赁住房和保障性住房的建设。通过提供低租金的公共租赁住房和优惠购房政策的保障性住房，解决了一部分市民的住房问题。

1、公共租赁住房：政府在城市中建设公共租赁住房，通过租赁方式满足低收入人群的住房需求。公共租赁住房以低租金为特点，为居民提供了经济适用的居住选择。

2、保障性住房：政府通过购房补贴、优惠贷款等政策措施，建设保障性住房，为低收入和困难群体提供购房支持。保障性住房以优惠购房价格为特点，满足了一部分市民的购房需求。

3、政府投入：政府加大对公共租赁住房和保障性住房建设的资金投入力度，通过有针对性的财政支持，保障住房建设的顺利进行。

四、改善生活环境和提升居民福利

深圳市政府还注重改善小产权房居民的生活环境，提升其居住福利。通过城市绿化建设、基础设施改造等措施，改善小产权房所处的周边环境。

1、城市绿化建设：政府注重提升小产权房所在区域的城市绿化水平，通过植树造林、建设公园等措施，改善居民的生活环境和居住品质。

2、基础设施改造：政府加大对小产权房所在区域的基础设施改造力度，包括道路、排水系统、供水供电等方面的提升和改善，提高居民的居住条件。

3、社区建设：政府鼓励小产权房居民积极参与社区建设，通过组织居民自治、增加社区文化活动等方式，提升居民的社区归属感和幸福感。

五、总结

综上所述，深圳小产权房的处理策略主要包括合法化和转产权、土地重新规划和再开发、公共租赁住房和保障性住房建设、改善生活环境和提升居民福利等方面。通过这些策略的实施，深圳市政府努力解决小产权房所带来的问题，优化城市发展和居民生活环境，减少市民的购房风险。

参考资料：

1. 深圳市政府官方网站：www.sz.gov.cn

2. 深圳房地产行业协会官方网站：www.szcrea.com

3. 东莞小产权房网：www.fang558.com

4. 深圳晚报，2023年1月10日，《深圳小产权房的未来发展方向》

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