法院对小产权房的执法新规(小产权房法院新规：执法力度加强)

随着“小产权房”成为社会关注的热点话题，法院新规也出台了，此举旨在加强对小产权房的执法力度，维护了市民的合法权益，同时对于小产权房的管理也进行了进一步规范化。本文将从四个方面进行详细阐述。

一、小产权房标准化审查

1、强化审核力度

由于小产权房的特殊性质，对于违法小产权房，应当进行清理工作。此次新规规定，审查力度将进一步加强，为政府更好地管理小产权房加强保障，确保相关程序的公正。

2、完善审批流程

政府将完善相关小产权房审批流程，明确相关审批流程，使得申请人更好地了解明确的申报流程，使申请程序更加高效，简便。

3、加强验收环节

政府将严格控制质量，强制要求开发商在小产权房的建设达到标准。同时，政府将会制定相应的建设规范，明确细则，并严格检验，加强验收环节，确保小区建设质量。

二、小产权房未上市转为公益房

1、部分小产权房按规定列入今年的城市公益性住房供应项目

相关负责人提出，为保障市民的住房权益，政府将投入资金开展公益性住房的建设，并将通过扩大供应城市公益性住房的规模来减少市民的住房困难，此前未取得合法资质的小产权变更为公益性住房供应，成为今年城市公益性住房供应的一个重要渠道。

2、小产权房实行号限销、满五年转非营利等红线，确保不再纵容违法行为

对于过度发展的小产权房，政府将直接停止其销售行为，并按照规定要求开发商进行整改，保障市民的权利。对于符合规定条件的小产权房，政府将支持其按照规定程序进行上市销售，并按照规定要求开发商按照相关规定转化、入市。

我们相信，将小产权房转为公益房的举动，将会有效地遏制不法商家的违规行为，确保市民的安居乐业。

三、小产权房市场应该进行整顿

1、严格审查开发商资质，让小产权房真正合规合法

在小产权房市场上，很多商家为了获取更多优惠和利益，进行虚伪不实的宣传，为了发展其商业利益，加大其虚假宣传力度，属于不合法行为之列，因此政府将会通过严格审查开发商的资质，并采取严格措施控制不法行为，依法查处其恶意违规行为。

2、加强小产权房市场监管，保障市民的权利

为了确保小产权房市场能够保持公正、公平地竞争环境，政府将会加强对小产权房市场的监管工作，加强市场管理，加强对不法商家的监管，为市民营造出一个良好的小产权房市场环境。

3、加大对小产权房有效、严格的监管力度

政府将进一步加强小产权房对环境、设施的精细化管理，严格内部的验收标准，不断加强水电装修设备的安检力度，以确保市民的安全利益。

四、法律意义

1、进一步规范小产权房的审查程序

小产权房的审查程序，目前还存在着不完善的情况，政府应当进一步加强小产权房的审查程序，坚决查处恶意违规行为，维护小产权房的正常、健康发展。

2、加强小产权房质量监管，保障市民的利益

小产权房质量监管的工作形势不容乐观，一些房地产商标榜“以质量吸引”的同时，其自身的质量标准却不够严谨。政府应当加强小产权房质量监管，入手从质量关键点抓起，让市民放心购买小产权房。

3、进一步加强对小产权房市场的监管

政府应当加强对小产权房市场的监管，严格规范开发商的资质，保证了市民的安全利益，依法查处不法商家，让市场环境真正达到标准。

五、总结

小产权房作为一种特殊的住房类型，无论是政府还是市场，都需要加强对其的管理。新规的出台为小产权房市场带来了更好的发展方向。在有效、严格的监管下，小产权房市场为广大市民提供便捷、安全、实惠的住居环境。

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