深圳买了大产权买小产权房怎么样(深圳大产权买小产权房：应该入手还是趋吉避凶？)-2023东莞小产权房出售

本文主要探讨在深圳购买大产权或小产权房的利弊。通过分析大产权和小产权房的特点，以及当前深圳房地产市场的形势，来判断购买大产权或小产权房哪种更为合适。

一、深圳房地产市场现状

深圳是中国经济发展最迅速的城市之一，房价持续上涨，供不应求。近年来，小产权房成为购房人的热门选择，而大产权房则相对冷门一些。在分析购买大产权或小产权房前，我们需要先了解深圳房地产市场的特点和情况。

二、购买大产权房的优势

1、价格相对较低：大产权房的价格相对小产权房来说更加亲民，适合一些经济能力不够强的购房者。

2、稳定的产权：大产权房的产权较为稳定，购房者拥有更长时间的使用权，不用担心房子随时被要求迁走。

3、较为完善的配套设施：由于大产权房大部分位于旧城改造区，所以配套设施相对较为完善，周边生活便利。

三、购买小产权房的优势

1、地理位置优势：小产权房多位于深圳中心区域，交通便利，生活便利。

2、投资增值潜力：由于深圳房价持续上涨，购买小产权房在未来有可能获得更大的增值空间。

3、高周转性：小产权房限制了居住年限，购房者可以选择在合适的时候出售，获得较高的回报。

四、购买大产权房的风险

1、土地收回风险：大产权房位于旧城改造区，土地收回的风险比较大，一旦土地被要求收回，购房者可能承受经济损失。

2、难以获得按揭贷款：大产权房由于产权较长，银行难以接受其作为按揭抵押物品，对购房者的购房资金造成一定程度的影响。

3、装修和维护困难：由于大产权房通常是旧房改造而来，装修和维护都会面临一些困难。

五、购买小产权房的风险

1、产权不稳定：小产权房的产权较为不稳定，购房者需要及时关注政策变化，以免产生法律纠纷。

2、装修和维护难度大：小产权房通常是老旧房屋改造而来，装修和维护都需要一定的费用和时间。

3、居住年限限制：小产权房通常有居住年限限制，购房者需要在规定的期限内搬迁，对居住人口稳定性有一定影响。

结论：在购买深圳大产权或小产权房时，应根据自身家庭情况、经济状况和需求进行综合考虑。如果经济能力相对较弱，稳定居住是首要考虑因素，则购买大产权房更为合适；如果追求投资增值潜力，并且能够接受居住年限限制，则购买小产权房更为合适。总体而言，购买房产需要谨慎权衡，量力而行，以确保自己的房产投资能够带来最大的收益。

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