深圳关于小产权房的最新政策法规(深圳发布新小产权房政策，让你知道买小产权房要注意什么！)

深圳发布新小产权房政策，引起了人们的广泛关注。在购买小产权房时，需要注意的事项也成为了热门话题。本文从房屋产权、土地使用权、规划设计和价格方面，对深圳新小产权房政策进行详细解析，帮助读者更好地了解买小产权房要注意什么。

一、房屋产权

1、小产权房的产权仅为70年，限制了房屋的使用年限。

2、小产权房的权属不稳定，存在被收回的风险，建议购买者在购买前认真评估。

3、购买小产权房时，应该查看房产证和土地证是否齐全，以确保房屋的合法性。

二、土地使用权

1、小产权房的土地使用权只有20年，土地使用权到期后需要重新取得，否则房屋将无法继续使用。

2、购买小产权房时，应该查看土地开发证和规划许可证是否齐全，以确保土地使用的合法性。

3、土地和房屋的产权是否匹配也需要考虑，避免发生纠纷。

三、规划设计

1、小产权房的规划设计可能存在问题，面积和结构可能不符合国家标准，需要谨慎选择。

2、在购买小产权房时，应该仔细查看规划方案和房屋平面图，确保面积和结构符合要求。

3、对于已经购买的小产权房，也应该及时检查规划设计是否合规，避免出现问题。

四、价格方面

1、小产权房价格低于商品房，但也存在不合理定价的情况，需要认真评估房屋的实际价值。

2、购买小产权房时，应该了解周边房价、政策等信息，以便做出正确的决策。

3、避免通过非法途径购买小产权房，以免造成财务和法律上的损失。

五、总结：

综上所述，在购买小产权房时，需要注意房屋产权、土地使用权、规划设计和价格方面的问题。只有充分了解政策和规定，做出正确决策，才能买到值得信赖的小产权房。

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