深圳可售人才房会烂尾吗(可售人才房恐烂尾，深圳楼市隐忧)-2023东莞小产权房出售

可售人才房恐烂尾，深圳楼市隐忧。在深圳楼市的快速发展之中，可售人才房成为了深圳楼市发展的重要一环。但是，可售人才房的开发进展并不如人们预期的那样顺利，已经成为了深圳楼市的一个隐忧。

一、粗放式开发

深圳市政府提出的可售人才房计划，就是通过建设廉租房、公共租赁房、中低价位房、人才产权房等方式提供住房供应。其中，人才产权房作为可售房源之一，旨在为优秀人才提供购房机会。然而，在开发中，人才房所采用的开发模式却遭到了诟病。无论是在宣传力度还是销售方式上，粗放式的开发让市民难以接受。

二、价格上涨过快

据深圳市房地产促进会的数据，2023年深圳楼市房价已经连续42个月处于“过高水平”，人均房价超过10万元。其中，可售人才房的价格也一度上涨过快，导致一些潜在购房者望而却步。购买力有限的受众需求受限，使得可售人才房的盈利性受到挑战。

三、政策性因素

虽然可售人才房是深圳市政府推出的人才引进政策之一，但是在实际运作中却遇到了不少问题。一些政策难题和法律纠纷的出现，造成了合理引进优秀人才的难度逐步增加。目前，政策性因素成为了推进可售人才房建设的一大瓶颈。

四、管理混乱

据了解，一些可售人才房在开发初期就遇到了管理层的混乱。业主委员会没有形成，导致物业管理出现诸多问题。如此一来，原本针对性强、使用方便的人才房变得麻烦重重，也成为了深圳楼市的隐忧之一。

结论：

总的来说，可售人才房恐烂尾，深圳楼市隐忧不只是一个现象，而是一个深入之中寻找问题解决的过程。深圳楼市的发展对于可持续发展至关重要。对于可售人才房的开发，需要通过政策引导和明确的管理制度来解决问题。同时要加强和拓宽市场份额，按照大家的价值需求来定价，提高供需双方的互动关系和信任度。这样才能实现深圳楼市可持续地发展。