深圳小产权房18万一套(深圳小产权房惊人价格！)

深圳小产权房一直以来都备受关注，因为其价格惊人地低廉，成为了很多人的选房首选。本文将从四个方面阐述深圳小产权房惊人价格的背景信息和原因。

一、政策引领，价格惊人

深圳市政府对小产权房的管理政策一直非常严格，只有符合一定规定和标准的开发商才能获得小产权房的开发资格。在这个政策背景下，深圳的小产权房价格比同等区位正常商品房低廉很多，成为了很多人的首选。

据不完全统计，深圳市区范围内小产权房的均价大概在5万元以下，一些比较偏远的地方甚至可以低至2万元。这样的价格对于深圳这个房价一直居高不下的城市来说，是相当便宜的。

政策和市场的互动推动了小产权房的供求关系，造成了深圳小产权房的惊人价格。

二、地理优势，价格优势

深圳的小产权房在地理位置上有很大的优势，很多小产权房都位于离市中心较远的一些地区，但周边环境和交通都比较便捷。不少消费者看重的正是小产权房的地理位置，选择了这里的房屋。同时，政策的支持也让开发商可以在不是那么主流地段开发小产权房，为购房者提供更多选择。

当然，小产权房的修建区域必须符合城市规划红线等要求，这导致了城市中心区小产权房的开发成本很高，进而对价格也带来了影响。

三、建筑面积小，价格低

小产权房本身建筑面积就比较小，且多数小产权房都以简约实用为主，设计风格不像豪华或别墅那么花哨，所以价格自然也比较低廉。在这样的情况下，每平方米房价便更为优惠。建筑面积小也意味着不用花费太多的物业管理费用，对于购房者来说是相当有吸引力的。

此外，小产权房的建筑规格比较少，保修期较短，因此售价更低廉。

四、市场需求大，价格便宜

在深圳置业市场需求旺盛的情况下，小产权房在不同层次的置业消费者中都具备了一定的吸引力。尤其是在年轻人和新婚夫妇中，小产权房的价格更让他们可以承受得起。

需求大，供应小，价格比较便宜。小产权房的价格优势也因为需求的存在而保持了相对稳定和低廉的水平。

五、总结：

总的来说，深圳小产权房的惊人价格背后有其特定的政策、地理、建筑面积和市场等因素共同作用。随着深圳房地产市场的发展趋势，小产权房的价格势必会受到影响，但在短时间内，小产权房的价格优势仍然是明显的。

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