深圳小产权房大全(深圳小产权房全解析，房源、购房风险、政策解读一网打尽)

本篇文章将围绕深圳小产权房展开全面的解析，包括房源、购房风险、政策解读一网打尽，旨在为读者提供深入的了解和参考。

一、房源

1、深圳小产权房是指在土地使用年限已经到期但未腾空的集体土地上建造的住宅。这类房产无法办理房产证，但可以办理建筑物权证和土地使用证。

2、深圳市政府规定小产权房不能作为商业用途，只能作为居住用途，因此价格相对较低。但由于产权问题，小产权房的转手难度较大。

3、目前深圳市政府已经停止在光明新区、龙岗区等地开发小产权房，未来市场上的供应将逐渐减少。

二、购房风险

1、由于小产权房无法办理房产证，产权和转让的问题容易引发纠纷。

2、由于无法办理商业贷款，购买小产权房需要一次性付款或通过银行贷款。

3、由于小产权房的产权归属问题，购房者需要进行多方面的调查了解，降低购房风险。

三、政策解读

1、小产权房属于集体土地上的建筑，非法建设一般由拆迁办负责拆除。

2、小产权房在《深圳市住房管理条例》中明文规定了其住宅使用年限不得超过70年，且不得作为商业用途，否则将面临强制拆除。

3、深圳市政府逐渐停止在新区等地开发小产权房，未来该类房源的供应将逐渐减少。

四、实际应用

1、购买小产权房应当通过专业咨询或律师提供的法律服务来降低风险。

2、购买小产权房的投资者应当在购买前了解当地政策和市场需求情况，做好风险规避准备。

3、小产权房虽然存在一定风险，但在深圳市场上价格相对较低，是适宜购买的住房之一。

五、总结

综上所述，深圳小产权房虽然存在不少风险，但其相对较低的价格和适宜的居住需求，使得其在深圳市场上还是有相当的市场和前景的。购房者应该在购买前多方调查，降低购房风险。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/sznews/152011.html