深圳小产权房怎么更名过户(深圳小产权房更名过户指南)-2023东莞小产权房出售

本文旨在介绍深圳小产权房更名过户指南，通过详细阐述四个方面的内容，为读者提供有关深圳小产权房更名过户的实用指南和背景信息。具体包括：小产权房概述、更名过户流程、注意事项和常见问题解答。

一、小产权房概述

小产权房是指在深圳市范围内，土地性质为以农村土地使用权为基础的房屋。由于小产权房存在土地使用问题，因此在部分区域存在房屋产权不完备的问题。在进行更名过户时，需要注意以下几个方面：

1. 小产权房补正：在更名过户前，需要进行小产权房补正手续，即申请相关单位办理土地使用证书等手续，确保房屋的产权合法有效。

2. 地籍调查：在办理更名过户手续时，需要进行地籍调查，确认小产权房的土地使用状况，确保房屋的产权和使用权的合法性。

3. 交易合同：购买小产权房后，需要与卖方签订正式的交易合同，并办理相关税费。

二、更名过户流程

小标题: 更名过户步骤

1. 验证小产权房补正手续是否合规：在进行更名过户前，需咨询相关部门，确认小产权房的补正手续是否合规。

2. 办理地籍调查和测量：联系专业测绘单位，进行地籍调查和测量，确保房屋界址明确。

3. 提交过户申请：向所在区的不动产登记中心提交更名过户申请，并提供相关材料，如有效身份证件、房屋产权证明等。

4. 办理相关手续与费用缴纳：根据不动产登记中心的要求，办理相关手续，并缴纳过户费用。

5. 签署过户文件：在办理过户手续时，需与买卖双方到不动产登记中心签署过户文件，并确认房屋交易的合法性和真实性。

6. 领取新的不动产权证：经不动产登记中心审核通过后，领取新的不动产权证，完成更名过户手续。

三、注意事项

小标题: 注意事项

1. 了解小产权房的权益和限制：购买小产权房前，需了解小产权房的权益和限制，确保自己对房屋的使用权有清晰的认识。

2. 咨询专业人士意见：在购买小产权房和办理更名过户手续前，建议咨询专业人士的意见，以避免可能存在的风险和问题。

3. 谨防诈骗：在办理更名过户手续时，务必注意防范诈骗，避免遇到不法分子，同时要遵守相关法律法规。

四、常见问题解答

小标题: 常见问题解答

1. 小产权房如何正常过户？

答：要办理小产权房更名过户，需按照规定的步骤和程序办理，包括补正手续、地籍调查、过户申请等。

2. 小产权房可以抵押吗？

答：根据相关规定，小产权房通常不能抵押，因为其产权不完备。

3. 购买小产权房后可以办理公积金贷款吗？

答：根据政策规定，小产权房一般不能办理公积金贷款，因此购买小产权房需慎重考虑。

结论：

通过本文的介绍，我们了解到深圳小产权房更名过户的基本指南。小产权房的更名过户涉及到多个步骤和注意事项，需要依法办理并谨慎操作。希望本文能够为读者提供有关小产权房更名过户的实用指南，有助于解决读者在更名过户过程中可能遇到的问题。且本文的核心内容摘自深圳小产权房网www.fang558.com整理，读者可进一步查阅该网站获取更多信息。