深圳拆迁给多少钱(深圳拆迁补偿款多少？一文详解)-2023东莞小产权房出售

深圳市一直以来都是国内楼市的热点城市之一，拥有着不少拆迁项目。深圳拆迁补偿款多少？一直是备受关注的话题。本文将从四个方面进行详细阐述，带您全面了解深圳市的拆迁补偿标准。

一、深圳市拆迁补偿款内容

深圳市的拆迁补偿款包括5项内容，分别是货币补偿、产权交换、房屋置换、货币补偿与房屋置换相结合、物业补偿。其中货币补偿是以市场价格进行计算的，产权交换则是以产权进行补偿的方式，并不一定要求与被征收的房产相同。房屋置换则是以被征收人提出的新房要求和价格进行协商，达成一致后进行换房。

二、深圳市拆迁补偿款标准

深圳市的拆迁补偿款标准因拆迁区域而异。根据深圳市政府出台的《深圳市拆迁安置管理规定》规定，对于被征收的产权面积小于等于90平方米的居民住房，货币补偿的标准为该地段同类房屋的市场价值3倍以上；对于产权面积在90平方米至144平方米之间的居民住房，货币补偿标准为该地段同类房屋市场价值4倍以上；而对于大于144平方米的产权补偿，货币补偿的标准则为该地段同类房屋市场价值6倍以上。产权交换标准则以市场价格为准。

三、深圳市特殊政策

深圳市政府还针对城中村改造征收的房屋制定了特殊政策。根据《深圳市城市更新条例》及相关规定，深圳市将对村民自建房屋给予补偿。自建房屋不低于10年，且所在村组于2004年前形成，或住户在所在村组居住不少于十年的，货币补偿的标准为该地段同类房屋市场价值3倍以上；自建房屋不少于20年，且所在村组于2004年后形成的，货币补偿标准则为该地段同类房屋市场价值5倍以上。