小产权房法院可以执行吗现在(小产权房能否被法院认定为合法房产？)

摘要：

小产权房指的是没有取得法定产权证书的房屋。该种房屋因不符合国家规定而被认为是违法建筑。

那么，小产权房能否被法院认定为合法房产呢？本文将从四个方面对此问题进行详细的阐述。

一、小产权房的合法性

1、小产权房属于非法建筑

国家法律规定，所有建筑都必须符合国家规定并取得相应的产权证书。而小产权房由于没有取得法定的产权证书，因此在法律上被认定为是非法建筑。

2、小产权房存在灰色地带

虽然小产权房没有取得合法的产权证书，但是在某些地区，政府部门可以对小产权房进行认证和登记，以此来解决部分居住问题。这使得小产权房存在于一个灰色地带，需要从法律、政策等多个方面进行分析。

3、小产权房合法性缺乏保障

小产权房属于非法建筑，因此其合法性始终缺乏保障。在相关领域的法律法规中，并没有明确的规定来支持小产权房的合法性。

二、小产权房与合法建筑的不同

1、建筑规范不同

小产权房一般不符合国家规定的建筑规范，而合法建筑则必须严格按照国家规范建造。

2、房产证书的差异

小产权房没有得到法定产权证书，而合法建筑则都要获得产权证书。

3、政府政策的支持程度不同

政府在政策和法律上对合法建筑给予更多的支持，而对小产权房的政策和法律支持则相对更少。

三、小产权房的纠纷解决方式

1、借助第三方机构解决纠纷

第三方机构如人民调解员、仲裁员等可以协助双方进行调解和仲裁，以解决小产权房的纠纷。

在遇到小产权房的纠纷时，当事人可以通过法律手段进行维权解决。

3、政府部门介入解决纠纷

政府部门需要对小产权房的使用、登记、认证等问题进行管理和解决。

四、小产权房的未来发展

1、逐步合法化和规范化

未来政府部门有望逐步对小产权房进行合法化和规范化，从而减少小产权房所引起的社会问题。

2、解决居住问题

小产权房一般位于城市边缘或乡村，居住条件不足。政府部门可以出台相应政策，解决小产权房的居住问题。

3、提高社会认同度

在政策和法律的支持下，小产权房能够合法化，并增加社会认同度。在此过程中，需要政府、居民和开发商之间的合作与理解。

五、总结

虽然小产权房的合法性存疑，但是政府部门、居民、开发商都需要在解决问题和维护社会秩序方面发挥重要作用。未来政府有望出台更具创新性的政策以解决小产权房问题，实现持续稳定的发展。在此过程中，我们需要保持较高的警惕性，同时积极参与政治、法律和公民意识的建设。

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