佛山南海小产权房出售(佛山南海小产权房出售：如何合法拥有房产所有权？)

佛山南海小产权房的出售存在着诸多问题，那么如何才能合法拥有其所有权？本文从四个方面进行详细阐述。

一、了解小产权房的相关政策

1、佛山市小产权房相关政策：佛山市对小产权房的产权依据《广东省城市房地产管理条例》的规定，实行行政认定，以佛山市房地产局为认定主管部门。取得佛山市小产权房权属证明，小产权房所有权人就可以进行出售。

2、南海区小产权房相关政策：南海区小产权房的合法性得到了社会的认可，但是，南海区政府对小产权房的认定并没有向外界公开披露，因此，南海区小产权房所有权人应当去南海区房地产局了解认定情况。

3、购房注意事项：在购买小产权房前，需要仔细了解产权情况和区域政策。另外，即使是小产权房也需要查看是否存在抵押、查封、纠纷等问题。

二、获取房产权属证明

小产权房的所有权在行政机关进行认定后，只有获得了房产权属证明，才具有合法性。因此，想要合法拥有房产所有权就需要去佛山市房地产局申请房产权属证明。具体流程和准备材料可以咨询相关部门或是专业机构。

三、选择合法的产权转移方式

小产权房所有权转让有多种方式，如公开买卖、拍卖、双方协议等。但是，要想合法拥有房产所有权，必须选择符合法律规定的产权转移方式。

建议购房者在房产转移过程中一定要保留相关的文件资料，如产权转移协议、房屋交接单、房地产权属证明等。

四、注意遵循法律法规

小产权房的合法转让需要遵循相关的法律法规，否则就会存在风险。如不要违反拆迁政策，或是损坏周边的城市设施，消耗公共资源等。此外，在小产权房转让过程中，也需要遵循诚信守法的原则。

总结：

购买小产权房需要注意诸多问题，只有遵循相关的法律法规，获取房产权属证明并选择合法的产权转让方式，才能合法拥有房产所有权。购房者在购买前需要仔细了解区域政策和房产情况，以免存在相关的风险。

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