坂田大富豪花园小产权楼盘(坂田大富豪花园：小产权楼盘深度解析)

本文将详细介绍深圳坂田大富豪花园小产权楼盘，并对其进行深度解析。该小产权楼盘是市场上备受瞩目的一个楼盘，因此，了解其详细情况对于了解整个市场将有所裨益。

一、小产权楼盘的概念

1、小产权楼盘是指土地性质为集体建设用地，出让单位以年期限方式出让，70年即为70年产权。

2、小产权楼盘采用的是占用土地出让时，只能取得70年使用权的方式，用地性质是集体建设用地；而大产权楼盘则是采用的是实行产权制的方式，可以获得永久产权。

3、小产权楼盘价格相对便宜，一般较适合投资人群。

二、坂田大富豪花园小产权楼盘的背景

1、坂田大富豪花园位于深圳龙岗区坂田街道南岭村，占地面积13万平方米，容积率为2.5，建筑面积46万平方米，其中住宅建筑面积为约31万平方米。

2、该楼盘共分四期开发，总共有约7000套住宅。

3、小产权楼盘的售价相对低廉，每套房屋仅售20余万元，符合中低收入家庭购房需求。

三、坂田大富豪花园小产权楼盘的优势

1、坂田大富豪花园的位置十分优越，近邻五和、三和、龙华、华为基地等经济区，未来交通便捷，生活便利。

2、该楼盘生活配套设施完备，包括商业、公园、学校、医院等综合设施。

3、该楼盘采用的是小产权制度，使得房价相对较低，价格实惠，可以解决中低收入群体的购房需求。

四、坂田大富豪花园小产权楼盘的风险与局限

1、小产权楼盘存在的风险主要在于，未来土地的使用权归属是否会发生变化，如果出现土地被收回、土地使用权出现变化等情况，购房者可能面临被拆迁的风险。

2、小产权楼盘虽然存在价格优势，但也面临着无法申请公积金贷款等问题，使得购房者在购房时需要自己承担更多的资金压力。

3、小产权楼盘转售难度相对较大，因为小产权房的产权期限较短，所以经济价值随时间的流逝将不断缩小。

五、总结：

坂田大富豪花园小产权楼盘成为了市场上备受瞩目的一个楼盘，其采用的小产权制度为中低收入群体的购房需求提供了有效的解决方案。但也要认识到，小产权楼盘存在的风险和局限需要引起足够的重视。因此，在购房时需要综合考虑各方面的因素，进行理性的判断和决策。

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