小产权单子离婚后怎么分配(离婚后小产权房分配：权益如何划分？)

离婚后小产权房的分配一直是一个复杂而敏感的问题。本文从四个方面对离婚后小产权房分配的权益划分进行阐述，包括财产权益、使用权益、继承权益和处置权益。

一、财产权益

1、离婚时的财产分割：

离婚时，夫妻双方应按照婚姻法规定，进行财产分割。小产权房在此时应根据夫妻共同财产的分配原则进行划分。

2、个人投资与小产权房：

如果一方在离婚前以个人名义购买了小产权房，那么该房屋的产权应归属于购买方。但是，如果夫妻另一方名下没有其他房产，且婚姻期间对小产权房有过实际贡献，则应在财产分割中予以考虑。

3、共同债务与小产权房：

如果夫妻共同承担了小产权房的债务，那么该债务应按照离婚时财产分割的原则进行分割。如果债务在离婚时已经偿还完毕，那么小产权房的产权应归属于权益拥有者。

二、使用权益

1、子女抚养权与小产权房：

如果小产权房是离婚夫妻共同的夫妻财产，那么子女抚养权与小产权房的使用权继承关系应依照法律规定进行划分。

2、临时协议与小产权房：

离婚期间，夫妻双方可以根据实际情况达成临时协议，包括小产权房的使用权。但是，临时协议的效力应受到法律的限制。

3、产权变更与小产权房：

离婚后，如果夫或妻一方放弃小产权房的使用权，那么另一方可以通过法律途径办理产权变更手续，确保自己能够合法享有小产权房的使用权。

三、继承权益

1、子女继承与小产权房：

在离婚后，如果有子女，小产权房的继承关系应按照法律规定进行处理。如果小产权房属于离婚夫妻共同财产，那么子女应按照法定继承顺序继承该产权。

2、限制继承与小产权房：

如果小产权房的产权所有人在离婚后再婚或与他人建立了有权纳入继承范围的关系，那么这些关系可能会影响小产权房的继承权益。在此情况下，需要根据具体的法律规定进行判断和处理。

3、遗赠与小产权房：

离婚后，小产权房的产权所有人有权通过遗嘱将小产权房赠与他人。然而，需要注意的是，在离婚过程中小产权房的继承问题可能会存在争议。

四、处置权益

1、出售与小产权房：

离婚后，夫妻双方可以协商出售小产权房，并将出售所得按照财产分割原则进行划分。如果达不成协议，可以通过法律途径解决。

2、转让与小产权房：

离婚后，一方可以将自己的小产权房转让给他人，但是需要注意，转让过程应合法合规，并得到另一方的同意。

3、居住权与小产权房：

如果离婚后夫妻双方均对小产权房有居住权的需求，可以通过法律途径进行协商解决。

五、总结：

离婚后小产权房的权益划分涉及财产权益、使用权益、继承权益和处置权益。在离婚过程中，双方应依法划分小产权房的所有权益，并遵循公平、公正、合法的原则，以保障双方的权益。同时，建议离婚夫妻应在离婚前就小产权房的分配达成书面协议，以避免后续纠纷的发生。

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