小产权商品房以后应该怎么办(小产权商品房政策分析及后续解决方案)

本文主要介绍了小产权商品房政策的分析及后续解决方案。首先，解释了小产权房的概念和背景；其次，从政策的角度分析了小产权商品房存在的问题和挑战；然后，提出了解决方案，包括完善政策、加强监管、推进城市更新和培育合法住宅市场；最后，总结了文章的主要观点和结论。

正文：

一、小产权商品房的概念与背景

小产权商品房是指在法律和法规规定范围内，未取得国有土地使用权证书的商品房。由于历史原因和土地体制的不完善，小产权商品房在一些地方出现了，并成为大量市民的居住选择。随着城市化进程的推进，小产权商品房问题愈发凸显，相关政策也成为社会关注的焦点。

二、小产权商品房政策分析

1.倒房现象严重

小产权商品房的不完全产权和存在的法律隐患，导致了一些人将其作为投机工具，通过炒作房屋价格进行非法牟利，从而引发了严重的倒房现象。这种现象给购房者带来了巨大的经济损失和法律风险。

2.市场秩序混乱

小产权商品房市场的秩序混乱是由于政府管理不到位，监管不力所致。一些地方政府容忍小产权商品房的存在，导致市场上大量的低价房源，扰乱了正常的商品房市场秩序。

3.市民权益受损

小产权商品房的产权不明确，购房者的权益难以得到保护。购房者在享受低价购房优势的同时，也面临着无法享受公共服务和产权争议等问题，权益受到侵害。

三、小产权商品房后续解决方案

1.完善政策法规

政府应加大对小产权商品房的管理和监管力度，通过出台相关法规和政策，明确小产权商品房的合法性和产权归属，为购房者提供明确的法律保护。

2.加强监管力度

政府应建立健全小产权商品房的登记制度和监管机制，加大对小产权房的查处和整治力度，净化市场环境，维护购房者的合法权益。

3.推进城市更新

政府应大力推进城市土地使用权的整治工作，通过土地使用权的规范化和合规化，逐步消除小产权商品房市场，改善城市的土地利用格局，提升城市综合竞争力。

4.培育合法住宅市场

政府应通过加强土地供应和优化住房供应结构，培育合法住宅市场，满足市民的住房需求。同时，鼓励和支持开发商开发符合法规要求的商品房，减少小产权商品房的存在。

四、总结

小产权商品房政策分析及后续解决方案对于解决小产权商品房问题具有重要的意义。通过完善政策法规、加强监管力度、推进城市更新和培育合法住宅市场，可以解决小产权商品房存在的问题，保护购房者的利益，促进城市规划和发展的顺利进行。政府、开发商和购房者都应该共同努力，为城市住房市场的健康发展做出贡献。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/xcqzs/127044.html