小产权房一房两卖怎么确权视频(小产权房：一房两卖如何确权？)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指一些房屋在建设时未按照国家法律法规办理相关手续而出售的房屋。由于这些房屋的产权存在争议，因此需要确权才能合法拥有。其中，一房两卖是指一个小产权房同时被两个不同的人买到，这种情况在一些房地产市场非常普遍。那么，小产权房一房两卖如何确权呢？接下来将从以下四个方面进行详细阐述。

一、法律法规方面

小产权房一房两卖的确权问题首先涉及到相关的法律法规。在我国的法律法规中，并没有明确规定小产权房一房两卖的确权程序。因此，当出现小产权房一房两卖问题时，需要依靠相关的法律途径进行解决，比如通过法院调解或诉讼等方式来确权。

在确权过程中，需要验证小产权房的真实产权归属，包括查阅相关的房地产登记资料、购房合同、付款凭证等，以确定哪个购房者真正具有合法的产权。同时，法律法规也规定了一定的时效性，一般约定了一定的诉讼时效，购房者需要在规定的时间内提起诉讼进行解决。

二、相关部门的介入

在小产权房一房两卖确权问题中，需要相关部门的介入和协助。首先，需要房地产部门对小产权房的各项手续进行核查，包括对小产权房的开发企业、建筑设计、建设许可等进行审查，确保房屋的合法性和真实性。

另外，购房者也可以向住房和城乡建设部门投诉，要求其对该小产权房的产权进行认定和确权。相关部门可以通过调查、取证等方式来帮助购房者解决一房两卖的确权问题。

三、司法途径

小产权房一房两卖的确权问题也可以通过司法途径解决。购房者可以向法院提起诉讼，通过法律程序来寻求解决方案。在诉讼过程中，购房者可以提供相关证据和材料，向法院证明自己对该小产权房具有合法的产权。

同时，法院也将对涉案的小产权房进行调查和勘验，以确定其中的真实情况。最终，法院将通过判决来确认小产权房的产权归属，确保购房者的合法权益。

四、社区调解

在小产权房一房两卖确权问题中，购房者还可以通过社区的调解来解决。社区具有一定的调解权和调解力量，可以对小产权房一房两卖问题进行协调和调解。

购房者可以向社区提供相关的证据和材料，同时也可以邀请开发商或相关部门的代表参与调解。社区将通过听证、调查等方式，调解双方的权益纠纷，最终达成一致意见，确保购房者的合法权益得到保护，并确权为购房者提供合法产权。

总之，小产权房一房两卖的确权问题是一个相对复杂和敏感的问题，需要购房者、相关部门、法律机构和社区的共同努力来解决。在解决过程中，需要依靠法律法规的支持和保障，同时也需要相关部门的介入和协助。购房者可以通过司法途径来解决争议，也可以通过社区调解来达成一致意见。通过各方的共同努力，小产权房一房两卖的确权问题将得到有效解决，购房者的权益将得到保障和维护。