小产权房二手房怎么过户(小产权房二手房过户攻略)

本文旨在介绍小产权房二手房过户攻略，为读者提供背景信息并引起读者的兴趣。小产权房是指建筑面积在120平方米以下的房屋，产权证明发证单位为农村集体经济组织或农村集体经济组织与个人合作建房者。由于小产权房的特殊性质，二手房的过户存在一定的复杂性，需要遵循相关的法规和程序。

一、小产权房二手房过户条件

1、土地使用权证明

2、建设工程规划许可证明

3、建设工程施工许可证明

4、房屋产权证明

5、交易双方的身份证明

6、房屋土地使用权出让费用的缴纳证明

二、小产权房二手房过户流程

1、双方签订过户合同

2、缴纳相关税费

3、提供相关证明材料

4、办理产权证过户手续

5、公证备案

6、办理国土局的过户审批手续

7、办理不动产登记手续

三、遇到小产权房二手房纠纷的解决方法

1、了解法律法规

2、咨询专业机构和律师

3、避免和解办理

四、小产权房二手房交易应注意的事项

1、了解小产权房的实际权益和限制

2、了解小产权房的市场行情

3、选择可靠的中介机构

总结：小产权房二手房的过户需要遵循相关的法规和程序，缺乏土地证的小产权房存在一定的纠纷风险，买卖双方应注意选择可靠的中介机构和咨询专业律师，保护自身权益。未来的研究方向可以深入探讨小产权房政策的发展方向和改革措施，提供更好的保障和规范。

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