小产权房子如何办理产权证(如何办理小产权房产权证？)

小产权房也可以拥有产权证，但办理小产权房产权证相对复杂，需要遵循一定的流程。本文将从小产权房的概念、产权证的作用、办理小产权房产权证的流程和注意事项四个方面进行详细阐述，帮助读者了解如何办理小产权房产权证。

一、小产权房概念

小产权房是指哪些不具备法定建筑用途、没有取得国有土地使用权证或者没有按照国家规定的手续缴费的住房，这类住房所在的地块大多没有通过政府审批、公示、拍卖等环节进行严格管理，因此产权不明晰，权属不清。一般购买小产权房时，只能得到房屋的购房合同，而没有房屋的产权证。

二、产权证的作用

产权证是个人合法房屋所有权的法定证明文件。房屋的产权证是购房者的重要证明，它是否齐全、真实直接关系到购房者是否能够拥有该房产的权属，也是购买和转让房产、按揭贷款、抵押贷款、继承等房产相关交易的依据。

三、办理小产权房产权证的流程

1.核实房屋是否符合小产权标准

购买小产权房时，需要先核实房屋是否符合小产权标准。同时，需要核实该地块是否有过土地拍卖等环节，以及是否已经进行过产权归属的确认。

2.申请人进行调查与资料准备

符合条件的小产权房业主或购房人可到当地城乡规划建设主管部门了解办理流程及所需材料。办理产权证需要提供的材料有：1）购房合同及其附件原件和复印件；2）房屋所有权人身份证明材料；3）房屋权证、产权证（如有）。

3.提供证明材料

提供小产权房权属证明、征地协议、用地协议、建设用地规划许可证、房地产开发经营许可证等相关证明材料。

4.公示环节

产权证办理通过后，需要进行公示环节，公示期一般为30天。若无异议，产权人可凭借产权证到不动产登记中心办理登记手续。

四、注意事项

1.购房时要核实房屋是否符合小产权标准。

2.在办理产权证前，应查清该房屋是否能够办理产权证。

3.产权证办理需要一定的时间，可以提前规划好时间。

五、总结：

办理小产权房产权证需要遵循一定的流程。这个流程看似繁琐，但是在最终拥有产权证的时候就能体现其价值，购房人有保障，购房交易也更安全。因此，办理小产权房产权证是非常必要的。

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