小产权房怎么买宅基地能买吗(小产权房如何购买宅基地？)

小产权房是指一些住宅项目使用了非法的土地手段建设起来的，因此购买宅基地是小产权房合法化的关键。本文将从以下4个方面详细阐述小产权房如何购买宅基地：（1）了解法律法规（2）与宅基地管理部门沟通（3）寻找可用宅基地（4）办理宅基地过渡手续。

正文：

一、了解法律法规

小产权房购买宅基地的首要前提是了解相关的法律法规。研究国家和地方的土地管理政策和相关法律法规，以充分了解小产权房合法化的条件和程序。此外，还需了解关于宅基地管理的具体规定，以确定小产权房是否符合购买宅基地的条件。

二、与宅基地管理部门沟通

确定购买宅基地的意向后，需要与当地的宅基地管理部门进行沟通。了解宅基地管理部门的相关政策和程序，以便了解小产权房能否购买宅基地。与宅基地管理部门进行积极的沟通，并提供小产权房的相关信息，以便获得更多的支持和指导。

三、寻找可用宅基地

在了解了法律法规和与宅基地管理部门沟通后，可以开始寻找可用的宅基地。可以通过与地方政府合作或咨询专业土地经纪人来获取可用的宅基地信息。在购买宅基地时，需要考虑地理位置、土地性质、环境等因素，以确保宅基地的合适性和稳定性。

四、办理宅基地过渡手续

购买到合适的宅基地后，需要办理宅基地过渡手续。这包括与宅基地管理部门签订宅基地使用协议、申请宅基地使用证、缴纳相关费用等等。在办理过程中，需要按照宅基地管理部门的要求提交相关的材料和证明，以确保合法购买宅基地。

结论：

购买宅基地是小产权房合法化的必要步骤，可以避免小产权房存在法律风险和不确定性。为了购买宅基地，需要了解法律法规、与宅基地管理部门沟通、寻找可用的宅基地并办理过渡手续。购买宅基地可以提高小产权房的合法性和稳定性，为购房者提供更多的权益保障和投资保值。

本文摘自深圳小产权房网www.fang558.com。

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