小产权房怎么样才能成为顽疾房(小产权房成顽疾房，应如何解决？)-2023东莞小产权房出售

由于历史原因和政策限制，小产权房成为了当前城市中的"顽疾房"问题。本文将从四个方面进行阐述，提出解决小产权房问题的对策和建议。

一、法律政策方面的解决办法

小产权房问题与土地使用权的不确定性和政策的限制有关。为解决这一问题，需要加强法律法规建设，明确小产权房的合法地位，为小产权房提供合法产权保护，并制定相关政策，引导开发商合法转让小产权房，保障购房者的权益。

二、土地使用权转移方面的解决办法

小产权房的存在与土地使用权转让制度存在问题密切相关。解决小产权房问题需要改革土地使用权制度，推进集体土地使用权有序流转，确保土地使用权权益的明晰化和稳定化，使小产权房具备合法产权。

三、规划调整和城市更新方面的解决办法

小产权房集中分布在城市非主导功能区，造成城市发展和规划困境。解决小产权房问题需要进行合理的规划调整和城市更新，合理利用土地资源，推进城市功能优化升级，减少小产权房的数量，提升城市整体形象和品质。

四、公共服务设施建设方面的解决办法

小产权房区域通常缺乏配套的公共服务设施，给居民生活带来诸多不便。为解决这一问题，应加大对小产权房区域的公共服务设施建设力度，包括学校、医院、公园等配套设施的建设，提高小产权房区域的居住舒适度和居民生活质量。

结论：小产权房成为"顽疾房"是由于历史原因和政策限制造成的，解决这一问题需要法律政策、土地使用权转移、规划调整和城市更新以及公共服务设施建设等多方面的综合措施。只有通过持续的改革和创新，才能解决小产权房问题，推动城市的可持续发展。同时，政府、开发商、居民和社会各方应加强沟通与合作，共同努力，共同促进小产权房问题的解决。