小产权房怎么能卖出去(如何让小产权房迅速售出)

小产权房是指建设过程中未经批准，或使用违法建设方式建成的房屋，由于产权状况存在不确定性，导致其销售难度较大。本文主要探讨如何让小产权房迅速售出的相关方法和策略。

正文：

一、完善产权法律法规

1、加快小产权房的法律规范化进程。建立和健全小产权房的产权认定和交易制度，明确小产权房的合法性和权益保护。

2、推进小产权房的集体产权改革。将小产权房纳入集体产权管理，通过集体经济组织为小产权房提供合法的土地使用权和产权认定，增强小产权房的交易可行性。

3、加强产权纠纷解决机制建设。建立健全小产权房产权纠纷解决机制，加大对小产权房产权纠纷调解、仲裁和司法救济的力度，促进产权交易的安全和稳定。

二、加强社会宣传

1、加大对小产权房合法性的宣传力度。通过媒体、网络和社区等多种渠道，向公众传递小产权房的合法性和产权认定的相关政策，消除人们对小产权房的疑虑。

2、提供小产权房的相关信息和交易渠道。建立小产权房的信息平台，为购房者提供详尽的小产权房信息，同时积极推进小产权房的合法交易市场，提供良好的销售渠道。

3、发挥社区组织的作用。组织社区活动，通过社区讲座、咨询会等形式，向居民普及小产权房的相关知识，提供解答和帮助，增加购房者对小产权房的了解和信任。

三、降低购买门槛

1、推出优惠政策。政府可以通过税收减免、贷款优惠等方式，为购买小产权房的居民提供经济支持，降低购房门槛，刺激购房需求。

2、设立专项资金。建立小产权房购买补贴基金，向符合条件的购房者提供经济补贴，帮助他们解决购房资金问题。

3、扩大小产权房的融资渠道。鼓励金融机构向小产权房项目提供贷款支持，为购房者提供更多的融资选择，降低购房成本。

四、加强产业转型

1、推进小产权房的改造升级。通过整合资源、改造提升，将小产权房转型为合法产权房，提高房屋质量和产权的可认定性，增加购房者的信任度。

2、开展文化旅游等产业发展。利用小产权房所在地的资源优势，推动文化旅游等产业发展，增加小产权房的附加值，提升购房者对小产权房的认可度。

3、加强配套设施建设。提升小产权房所在地的基础设施建设，增加公共设施、商业配套等的完善程度，提高购房者对小产权房的生活品质认可度。

结论：

小产权房的快速销售是一个综合性的问题，需要政府、企业和购房者共同努力。完善产权法律法规、加强社会宣传、降低购买门槛和加强产业转型是解决小产权房销售难题的关键路径。只有通过以上措施的综合配合，才能够实现小产权房的快速售出，促进房地产市场的健康发展。

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