小产权房想改名字怎么办(从小产权房到合法产权房，你需要知道的改名步骤和注意事项)

随着城市化进程的不断加速，小产权房问题也成为了摆在人们面前的一道难题，许多购买了小产权房的人都非常焦虑，不知道如何改名为合法产权房。本文将从改名步骤和注意事项两个方面为读者介绍，帮助大家更好地了解如何将小产权房变成合法产权房。

一、改名步骤

1、办理过房屋转移手续

首先，购买小产权房的业主需要到当地的房屋局或者是相关部门提交房屋转移的申请，提供必要的证明文件，比如购买小产权房的合同、身份证等。在申请完成后，经过政府审核，房屋局将会出具产权证明，标志着房屋正式获得了合法的产权，成为了合法产权房。

2、交纳相关税费

在完成过房屋转移手续之后，业主还需要交纳一定的税费，比如土地使用税、印花税等，这些税费的数额根据当地政策的不同会有所差异。业主需要到相关的银行或者是财政部门缴纳税款，然后凭证明文件到房屋局领取发票，完成税款的缴纳。

3、申请动产权证

除了产权证明之外，业主还需要到当地的动产登记机构办理动产权证。在办理申请时，业主可以在线提交申请或者是到相关机构提交申请，提供必要的证明文件和纳税证明等。在审核通过后，动产登记机构将会出具动产权证，标志着小产权房已经改名为合法产权房。

二、注意事项

1、咨询相关部门或律师

在购买小产权房之后，如果想将其改名为合法产权房，业主需要咨询相关的政府部门，比如房屋局、土地管理部门等，或者是咨询专业律师。这样可以对具体的政策和流程有更加详细的了解，避免在办理过程中出现问题。

2、交纳税款

在办理过程中，业主需要注意及时交纳相关的税款，否则可能会影响到小产权房改名为合法产权房的时间进程。特别是排污费、环保费、过户税、印花税、工本费等，不能省略，否则会被归为违法操作，甚至可能被追究法律责任。

3、必要的证明文件

业主在改名的过程中需要提供必要的证明文件，比如小产权房的合同、身份证、购房发票等。业主需要将这些文件归纳整理好，以便在需要的时候能够及时提供。

4、时间进程

业主在开始改名的过程之前，需要了解整个流程的时间进程，毕竟改名不是一天两天能够完成的事情，有时候可能需要耗费几个月的时间，对于业主来说，这段时间需要有足够的耐心和理解。

三、改名费用

小产权房改名为合法产权房所需要交纳的费用主要包括房屋转移税、土地使用税、动产登记费、印花税等。在不同的地区和不同的政策下，这些费用的数额会有所不同。需要业主到相关的部门去咨询和缴纳，具体费用数额可以在当地税务局网站上查找。

四、房产证多次变更的影响

很多业主担心自己的小产权房转为合法产权房之后，房产证的变更会影响到日后的房产交易等事宜。实际上，房产证多次变更对于房产买卖无影响，只要业主及时缴纳税费和处理好相关手续，即可顺利进行房屋买卖等事宜。

五、总结：

对于购买小产权房的业主来说，将房产变更为合法产权房是一个非常重要的事情，需要在牢记注意事项的前提下，按照改名的步骤去完成。小产权房转为合法产权房的过程，可能会耗费一定的时间和费用，但对于业主来说，这是一件值得付出的事情，能够避免日后产生一系列的问题和纠纷。

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