小产权房户主死后房子怎么办(房主去世，小产权房如何处理？)

本文将介绍房主去世后小产权房的处理方式，旨在给读者提供相关背景信息和解答他们的疑问。

一、小产权房的定义

小产权房是指房屋产权不是由政府认可的城市土地产生的住宅，而是由农村土地集体经济组织签订合同转让产生的。根据相关法律规定，小产权房属于非法建筑，不享有与商品房相同的产权保护和土地使用权。

二、小产权房的法律地位

小产权房在法律上属于违建，因此房主去世后，小产权房的处理受到严格限制。根据相关法律规定，小产权房的继承问题需要根据当地政府的政策进行处理。

三、小产权房的继承问题

1、继承人资格：根据相关法律规定，小产权房的继承人需要满足一定的条件，如必须是合法的亲属关系或法定继承人。同时，对于非法扩建或购买小产权房的情况，继承人可能需要承担相应的法律责任。

2、继承权确认：继承人需要提供相关的证明材料，包括死亡证明、继承人身份证明等，以确认自己的继承权。同时，当地政府可能会要求对小产权房进行鉴定，以确定房屋的合法性和价值。

3、转让和变更：在确定继承人后，小产权房可以进行转让或变更产权。但是需要注意的是，转让或变更产权需要符合相关法律和政策的规定，同时可能需要缴纳一定的费用。

四、小产权房的合法化措施

为了解决小产权房的问题，政府采取了一系列的合法化措施。其中包括推动小产权房改造为商品房，购买小产权房后申请政府核准转属性质，或通过购买土地来合法化小产权房。

总结：房主去世后，小产权房的处理方式受到法律和政策的严格限制。只有在符合相关继承条件的情况下，继承人才能合法继承小产权房。同时，政府也在积极推动小产权房的合法化转型，以解决小产权房的问题。

参考网站：

1.《中华人民共和国继承法》

2.《中华人民共和国土地管理法》

3.深圳小产权房网（www.fang558.com）

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