小产权房拆了会怎么样(小产权房拆返带来的影响及处置措施)

本文主要讨论了小产权房拆返所带来的影响以及相应的处置措施。首先介绍了小产权房的背景信息和存在的问题，接着从社会、经济、环境和法律等四个方面详细阐述了小产权房拆返的影响，并提出了相应的处置措施。最后总结了文章的主要观点和结论，并提出了进一步的研究方向。

正文：

一、小产权房的背景信息

小产权房是指在城市规划时未纳入正式规划范围内，违法建设的住宅。由于缺乏规划、产权不明确等问题，小产权房存在诸多问题，对城市发展和社会稳定造成了一定的影响。

二、社会影响

1. 社会秩序混乱：小产权房多数位于城市边缘或农村地区，人口密集，缺乏公共服务设施，容易引发社会问题。

2. 增加户籍管理难度：小产权房房主常常无法融入城市户籍管理，给社会管理带来了一定的困扰。

3. 扰乱市场秩序：小产权房虽然廉价，但存在非法交易、假证流通等问题，扰乱了房地产市场的秩序。

三、经济影响

1. 资金链断裂：小产权房建设多为违规建设，无法获得正规银行贷款，房主常常面临资金困难。

2. 市场信心下降：小产权房违法建设，产证不全，购买风险较大，引发市场信心下降，影响了正常房地产交易。

3. 难以保值增值：小产权房建设质量常常较低，房屋抵押价值低，难以保值增值，对房主资产造成了较大影响。

四、环境影响

1. 破坏生态环境：小产权房建设多位于农村地区，占地面积大，破坏了农田和自然生态环境。

2. 增加城市管理成本：拆返小产权房需要投入大量人力和物力资源，增加了城市管理的成本和负担。

3. 引发资源浪费：小产权房建设多为低品质住宅，耗能高，水电、交通等基础设施的不完善会造成资源浪费。

五、法律处置措施

1. 严格执法：加强对小产权房的执法力度，打击违法建设行为，维护城市规划秩序。

2. 加大土地整治力度：对小产权房所占用的土地进行整治，规范土地利用，提高土地价值。

3. 鼓励搬迁安置：为小产权房房主提供合法的搬迁安置政策，促进受影响群众安居乐业。

4. 加强产权保护：健全小产权房产权保护机制，明确产权归属，维护合法权益。

结论：

小产权房拆返对社会、经济、环境和法律等方面都产生了一定的影响。为了有效处置小产权房问题，需要通过严格执法、土地整治、搬迁安置和产权保护等措施来解决。综上所述，小产权房拆返是一个复杂的问题，需要政府、社会和个人共同努力，才能实现城市规划的有序发展和社会的稳定繁荣。

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