小产权房是父母的名字怎么办(如何处理父母名下的小产权房？)

本文将介绍如何处理父母名下的小产权房。这是一个广泛存在的问题，很多人都需要找到合适的解决方案。文章将从四个方面进行讨论: 转让、物权继承、法律规定和政策倾向。

一、转让

1.房屋转让：将小产权房转让给其他人。这需要做好相关的房屋转让手续，包括权证过户和产权转移登记。

2.遗赠：父母可以通过遗嘱将小产权房产赠予子女。这需要父母在存活期内制定遗嘱，并在离世后使遗嘱生效。

3.继承：如果父母在没有做遗嘱的情况下离世，子女可以在其死亡后通过继承的方式得到小产权房的所有权。

二、物权继承

在没有房屋转让或遗嘱的情况下，父母名下的小产权房将根据中国民法的相关条款进行继承。根据《中华人民共和国继承法》的规定，父母的子女是其法定继承人。如果父母没有制定遗嘱，子女将继承小产权房。

三、法律规定

小产权房的处理需要遵循中国有关房地产和物权的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国不动产登记条例》，小产权房的转让、继承和转移在法律上是合法的。

四、政策倾向

在处理小产权房时，要关注政策倾向。一些地方政府鼓励小产权房的转移和继承，减少产权瓜分和乱收费的现象。因此，在处理父母名下的小产权房时，要了解当地政府的政策，以便更好地完成相关手续。

五、总结

在处理父母名下的小产权房时，可以选择转让、遗赠和继承等方式。此外，还需遵循中国的房地产和物权法律法规，并关注当地政策倾向。通过这些方法，可以使小产权房的处理更加有条理和规范。

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