小产权房转正最新政策(小产权房政策升级：“先租后买”新规实施，转正路径明朗化)

小产权房政策升级，先租后买新规实施，转正路径明朗化，将小产权房纳入了城市规划的管理范围，加强了市场监督，有利于消除小产权房的治理乱象，促进市场健康有序发展。

一、小产权房政策升级的背景

小产权房指的是在城乡结合部、农村没有国有土地使用权的情况下，农民自建的房屋，多是占地面积较小，房屋质量不高，且未经法律程序审批，不能纳入城市规划的管理范畴。这些小产权房一直存在着土地权属不清、房屋交易不规范、产权难以保障等问题，给城市规划和农民谋生带来了很大的影响。因此，政府针对小产权房问题，采取了一系列措施进行治理。

二、先租后买新规实施

新规扩大了小产权房的使用范围，将部分地区符合条件的农村自建房纳入小产权房管理范围，允许房屋权利人在规定的期限内先租后买，享受正常的房地产市场流程。

先租后买不仅让农民住得更加稳定，还提高了小产权房的市场流转性，有利于解决小产权房流转不畅的问题，节省土地，利于城市规划和建设。

同时，新规还明确规定小产权房的产权交易需符合土地制度改革要求、房产销售管理规定、商品房预售条件、商品房销售管理规定等法律法规，保障了购房人和农民的合法权益，减少了小产权房乱象的发生。

三、转正路径明朗化

新规还对小产权房转正制度进行了全面升级，明确了户口改、房改等依法规范的流程，至少需要8年的住房证明、不少于5年的连续纳税记录和一系列规定的审批手续等。

新规将小产权房的转正路径明朗化，有利于确立房屋的权属关系，促进乡村宅基地和小产权房的转型升级。

四、市场监督加强

新规还加强了市场监督，对小产权房转让、租赁、转正等行为进行严格监管，加强了对房地产中介机构、评估机构、律师事务所等的管理，维护了房地产市场的公正、公开和规范，促进了市场健康有序发展。

五、总结

本文介绍了小产权房政策升级：“先租后买”新规实施，转正路径明朗化的情况。新规明确了小产权房的管理范围，加强了市场监管，有利于消除小产权房的治理乱象，促进市场健康有序发展。

本文地址:http://www.szxcq189.com/xcqzs/139236.html