小产权房通过中介买有保障吗(小产权房购买：中介代办是否可靠？)

小产权房作为一种特殊的房产，因为产权的不确定性，购买风险也相应增加。因此，很多购房者会选择通过中介代办的方式来购买。本文将从四个方面来探讨小产权房购买：中介代办是否可靠。

一、中介代办的优缺点

1、中介代办的优点：通过中介代办，可以减少购房者购房时间和精力的消耗，节省购房成本等，而且在购房的过程中，购房者可以获得中介的专业指导和建议，避免买到质量不好或者是存在产权问题的小产权房。

2、中介代办的缺点：中介的代办服务的费用较高，而且有一些不法中介存在以次充好、贪污受贿等行为，会对购房者的利益造成一定的损害。

二、选择中介的注意事项

1、一定要选择有丰富经验、口碑好的中介公司，购房者可以通过各大房产网站、客户评价等途径进行选择。

2、购房者还要注意，一定要与中介公司签订正规的合同，明确各方责任和义务，避免出现纠纷和权益受损。

3、还要查看中介公司的执业资质等证件，确保代办服务符合相关法律法规。

三、购买小产权房的常见问题

1、购房者要了解小产权房的管理机制，以及购房后的产权证明和过户手续等，避免购买后出现产权不明的情况。

2、购房者还要注意，如果小产权房是通过非正规途径变卖，可能存在法律风险，购房者要特别小心。

3、小产权房的质量不参与验收，购房者在购买之前，一定要进行充分调查和了解，避免购买到质量不好的房产。

四、购买小产权房的注意事项

1、购房者一定要仔细阅读小产权房的相关法律条款，其中包括产权的权属、土地出让金等方面。

2、购房者还要了解小产权房的规划和建设、房产的质量和检测、拥有权证等情况，这些都是购房者需要了解的关键问题。

3、购房者应该与开发商或者卖家了解相关的采暖、水电、临街房的噪音等状况，避免在住宅的生活中遇到不便，进而影响自己的正常生活。

五、总结

通过本文的探讨，我们可以发现，中介代办可以减少购房者购房的时间和精力消耗，并且在购房的过程中，购房者可以获得中介的专业指导和建议，避免买到质量不好或者是存在产权问题的小产权房。但是，购房者在选择中介时，要注意选择有良好口碑和执业资质的中介公司，与中介签订正规的合同，避免出现纠纷和权益受损。

总之，在购买小产权房时，购房者要了解小产权房的管理机制、购房后的产权证明和过户手续、小产权房的质量等方面的情况，避免购买后产生产权问题。购房者需要根据自己的实际情况做出选择。

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