已经买了小产权的房怎么办呢(小产权房购买后的解决方案办法)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指依据《关于进一步做好小产权房工作的通知》要求，由居民自行调整并成立了村集体经济组织，以私人资金建设的房屋，因不具备法定使用权、不发放不动产权证书而存在一定争议。本文将从四个方面探讨小产权房购买后的解决方案办法，帮助购房者解决相关问题。

一、政策法律方面的解决方案

1.了解政策规定：购房者要仔细了解当地政府对于小产权房的相关政策规定，明确自己的权益和义务。

2.法律咨询与纠纷解决：购房者可寻求法律专业人士的意见和帮助，解决相关买卖合同纠纷。

3.推动产权法修订：购房者可以积极参与或倡导推动相关法律的修订和完善，争取小产权房合法化。

二、住房产权方面的解决方案

1.转让产权：购房者可以通过转让产权的方式，将小产权房升级为合法的商品房产权，从而避免后续问题。

2.产权共享：与其他小产权房业主共同出资购买土地使用权，转换为商品房产权，共享产权，共同维权。

3.通过学区房入学：购房者可以通过购买附近学区房的方式解决孩子入学问题，提高小产权房的价值。

三、公共设施和基础设施方面的解决方案

1.争取政府支持：购房者可以组织业主团体，积极争取政府的支持和帮助，改善周边的基础设施和公共服务。

2.自发组织改善：购房者可以自行出资，组织小区业主改善小区内部的公共设施和环境。

3.联合修建配套设施：购房者可以联合周边小产权房业主，共同出资修建配套设施，提升小区居住环境。

四、社区治理和维权方面的解决方案

1.加强社区组织建设：购房者应积极参与社区组织建设，强化业主自治，共同解决小区管理和维护问题。

2.加强业主维权合作：购房者应与其他小产权房业主加强合作，组织维权，共同解决相关问题。

3.寻求媒体曝光：购房者可以通过媒体曝光的方式，引起社会关注，增加维权的成功机会。

结论：

小产权房购买后存在一系列的问题和挑战，但通过政策法律方面的解决方案、住房产权方面的解决方案、公共设施和基础设施方面的解决方案以及社区治理和维权方面的解决方案，购房者可以积极应对并解决这些问题。同时，政府也应加强对小产权房的管理和规范，在保护购房者权益的同时，逐步完善相关政策和法律法规，为小产权房的合法化提供更好的条件。