开发商为什么要盖小产权房(开发商小产权房选择：“打破限制，迎接新机遇！”)

随着房地产市场的快速发展，开发商小产权房成为了一种受欢迎的选择。本篇文章将从法律政策、购房成本、房源稀缺和投资收益四个方面阐述开发商选择小产权房的好处。

一、法律政策

小产权房是指土地使用期限未满70年，且未经国土资源部门批准的住房。与大产权房相比，小产权房在土地使用权上存在一定的限制。然而，随着相关政策的调整和法律的逐渐完善，小产权房的合法性得到了保障。开发商选择小产权房可以避免土地使用权期限不足70年的限制，减少因此而带来的风险。

二、购房成本

相比于大产权房，小产权房的购房成本更低。由于土地使用期限未满70年而导致的折价，小产权房的房价普遍较低。对于购房者来说，选择小产权房可以以相同的预算购买更大面积、更高品质的房屋，增加了购房者的选择余地。

三、房源稀缺

在一些城市，尤其是一线和热门二线城市，房源稀缺是一个普遍存在的问题。而小产权房由于其特殊的土地性质，相对来说更加容易取得土地使用权。开发商选择开发小产权房可以增加可售房源的数量，满足市场需求，缓解房源紧张的问题。

四、投资收益

小产权房由于其购房成本低，相对较小的风险而受到许多投资者的青睐。对于开发商来说，选择开发小产权房可以降低项目的投资成本，提高投资回报率。同时，小产权房投资的短期收益也相对较高，吸引了许多投资者进行投资。

总结：

从法律政策、购房成本、房源稀缺和投资收益四个方面来看，开发商选择小产权房是一种能够“打破限制，迎接新机遇”的好选择。小产权房在不同方面提供了多个优势，无论是对于购房者还是开发商来说，都具有很大的吸引力。然而，我们也需要注意小产权房的风险和法律合规性，确保在选择和投资小产权房时能够遵守相关规定和法律。

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