开发小产权房怎么办手续(开发小产权房手续全解析：简要、清晰、详尽的办理指南！)

开发小产权房是指由开发商开发的产权为20年的商品房。对于购房者来说，了解办理开发小产权房的手续是非常重要的。本文通过对开发小产权房手续的全面解析，为读者提供了简要、清晰、详尽的办理指南。

一、土地手续

1、申请土地出让：开发商需要向相关政府部门提交土地出让申请，经审核后获得土地使用权。

2、签订土地使用权合同：开发商与政府部门签订土地使用权合同，并支付相应的土地出让款。

3、办理土地使用权证：开发商需要携带相关资料到土地权属登记部门办理土地使用权证。

二、规划手续

1、制定项目规划：开发商需要按照相关规定制定项目规划，包括建筑设计、规划方案等。

2、规划审批：开发商将项目规划提交给相关规划管理部门进行审批，获得规划许可证。

三、建设工程手续

1、施工许可证：开发商需要向城市建设部门申请施工许可证，提交相关施工图纸等资料，并缴纳相应费用。

2、竣工验收：开发商需要按照规定的标准完成建设工程，然后向建设部门申请竣工验收。

3、办理商品房销售许可证：开发商需向相关部门提交相关资料，申请商品房销售许可证。

四、产权登记手续

1、办理预售许可证：开发商需要向房地产管理部门申请预售许可证。

2、办理商品房买卖合同：购房者需与开发商签订商品房买卖合同，支付购房款，并缴纳相关税费。

3、产权登记：购房者需要携带相关资料到不动产登记部门办理产权登记手续。

五、总结：

通过本文的解析，我们了解到开发小产权房办理指南的关键步骤和手续。购房者在购买小产权房时要注意合法合规，确保房屋的产权合法。同时，要认真了解各种手续的办理流程，以免因疏忽而造成不必要的麻烦。

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