房产税立法小产权房怎么办(小产权房遭遇房产税立法，应对之策揭秘)

小产权房近年来遭遇房产税立法，对于业主来说增加了一定的负担和困扰。本文旨在探讨小产权房遭遇房产税立法的应对之策，并为读者提供背景信息。

正文：

一、详解小产权房现状

小产权房，是指在土地法规限定出售的居民住宅，其在产权和土地使用权上存在较大的限制和风险。随着改革开放的深入，小产权房成为满足城市住房需求的重要渠道，但由于其产权不明确，存在法律地位不稳定的问题。

二、面临的房产税立法挑战

随着国家房地产市场监管的加强，小产权房面临房产税立法的挑战。传统上，小产权房不被视为合法产权，因此不需要缴纳房产税。然而，现在的房产税征收政策不再关注房屋的产权类型，而是以房屋的价值为依据，无论产权类型如何，都要缴纳相应的房产税。

三、应对房产税立法的策略

1、明确产权，争取合法地位：小产权房业主应该积极争取合法地位，通过各种途径来明确产权，确保自己的房产在法律上的正当性。

2、转产权为物业权：业主可以考虑将小产权房的产权转为物业权，通过与物业公司合作，将房产纳入物业管理范围，以此来规避房产税的征收。

3、加强协调与沟通：小产权房业主可以组织起来，与政府部门、律师和相关专家合作，共同研究解决问题的方案，并通过沟通和协商来争取政策支持和帮助。

四、其他解决方案的探讨

除了以上提到的策略，还有一些其他解决方案可以考虑。比如，政府可以鼓励小产权房业主通过缴纳一定的房产税来获得合法产权，从而兼顾了税收与房产合法性的问题。另外，政府可以加大对小产权房的整顿和规划力度，逐步解决小产权房存在的问题。

五、总结

在小产权房遭遇房产税立法的背景下，业主们面临着一定的困惑和压力。针对这一问题，本文提出了明确产权、转产权为物业权、加强协调与沟通等应对之策，并展望了政府可以采取的其他解决方案。通过积极的行动和合理的政策引导，小产权房的合法地位和业主的权益将得到更好的保护。

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