拆迁户小产权房怎么过户征收(拆迁户小产权房：权属过户解析)-2023东莞小产权房出售

拆迁户小产权房：权属过户解析

本文将对拆迁户小产权房的权属过户进行析解。拆迁户小产权房是指通过拆迁安置方式取得的住房产权，它的权属过户是指将拆迁户原有的房屋产权转移给新的产权人。本文将从四个方面对拆迁户小产权房的权属过户进行详细阐述，包括过户规定、过户程序、过户费用和过户所需材料等。

一、过户规定

现行的法律法规明确了对拆迁户小产权房的过户规定。首先，过户必须得到相关部门批准，并按照法定程序进行。其次，过户必须符合相关产权法律的规定，包括房屋所有权登记、不动产登记等。最后，过户必须经过双方当事人的协商和签字确认，并经过公证机构的确认。

二、过户程序

拆迁户小产权房的权属过户程序一般包括以下几个步骤：首先，双方当事人准备好过户所需的材料，包括原拆迁户的身份证、房屋产权证等。然后，双方当事人到有权机关申请过户，并提交相应材料。接下来，有权机关对申请材料进行审核，并进行现场核实。最后，经过审核通过后，双方当事人到公证机构进行公证手续，完成过户手续。

三、过户费用

拆迁户小产权房的权属过户过程中需要支付一定的费用。具体费用包括产权过户费用、公证费用和相关税费等。产权过户费用是指将房屋产权转移给新的产权人所需支付的费用，费用标准根据不同地区和具体情况而异。公证费用是指对过户手续进行公证的费用，一般由拆迁户和新产权人按比例分担。相关税费是指在过户过程中需要缴纳的税款，包括增值税、土地使用税等。

四、过户所需材料

拆迁户小产权房的权属过户所需的材料主要包括身份证、房屋产权证、婚姻状况证明、亲属关系证明、过户申请书等。其中，身份证是过户的基本证件，用于确认申请人的身份信息；房屋产权证是过户的核心证明材料，用于证明房屋所有权；婚姻状况证明和亲属关系证明是用于证明家庭成员的关系，以便确定过户的权益和继承等。

总结：

通过以上四个方面的详细阐述，我们可以了解拆迁户小产权房的权属过户。拆迁户小产权房的权属过户是一个需要按照法定程序进行的过程，其中包括过户规定、过户程序、过户费用和过户所需材料等各方面的内容。在进行权属过户时，拆迁户和新产权人都需要按照相关规定和程序进行操作，以确保过户的合法性和规范性。

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