沙井小产权房上央视(沙井小产权房刷上央视，引起全国关注)-2023东莞小产权房出售

最近沙井小产权房的问题在央视得到了广泛的报道，引起了全国人民的关注。这个问题涉及到了小产权房该如何处理的问题。本文将从四个方面，即沙井小产权房的背景、问题情况、解决方案以及影响等角度进行分析，帮助读者更好的了解这个问题。

一、背景介绍

小产权房是指在没有经过城市规划、建设和出让的土地上建造的房屋。小产权房市场发展起来得益于城市缺乏一定数量的住房资源，随着人们对房子需求的增强，小产权房逐渐从县城流入到了城市的市区，如深圳的沙井。“小产权房”由于其通常存在的不合法性、法律漏洞和不确定性，使其成为了一个颇具争议的话题。

二、问题情况

小产权房的问题在各级政府的治理中，屡屡被放在重要议事日程上。而在沙井，小产权房的问题尤为突出。央视的报道中，沙井的小产权房存在超出容积率建造、随意改建造成安全隐患、缺乏基础设施等诸多问题。违规建房的“隐形成本”体现在治理成本之外，它既刺激了市场需求，又增加了城市应对治理的人力物力的开支。

小产权房的存在还对城市的规划和发展产生了很大的影响。因为小产权房没有经过严格的规划和立项，在城市的发展规划中并未被考虑，而它存在的建筑密度等因素也对城市的交通、环境以及生活质量等方面产生了极大的影响。

三、解决方案

针对小产权房的问题，治理措施的重要性不言而喻。最近，深圳市沙井区政府等多部门联合制定了治理方案：首先，对超出容积率建造、随意改建造成安全隐患等问题要进行整改和治理；其次，要督促业主联合修建基础设施，并对小产权房的居民提供相关服务，以给业主带来实际的利益；另外，应加强执法力度，严厉打击违法犯罪行为。

除了当地政府的治理方案之外，国家也在不断完善相关法律法规。一些针对小产权房处理的法规，在城镇化进程加速的今天必将持续完善。未来，小产权房管理的理念、方法和程序，都必须经过认真的研究和实践，以避免问题的反复，“一刀切”只是治标没有治本，不能长期解决问题。

四、影响

沙井小产权房的问题，不仅在沙井、深圳，甚至在全国范围内，都引起了广泛的关注。不少人都认为，小产权房既然已经存在，就不能因为不合法性而一棒子打死。政府应该从治理的角度出发，尽量使其合法化。同时，要重视市场的需求，建立稳定发布标准的规范，从而带动小产权房市场向健康、环保、节能、品质上升的方向发展。从长远来看，这也可以加大保障低收入家庭的住宅需求，对社会稳定具有促进作用。