深圳100万左右的房子有没有坑(深圳100万房产究竟买哪个)-2023东莞小产权房出售

随着深圳房价的高涨，100万在深圳只买得起不大的房子。那么，深圳100万房产究竟买哪个？本文从区位、人口密度、学区和未来发展四个方面，对深圳100万房产进行了详细阐述，帮助读者了解深圳房产市场。

一、区位

区位是影响房价的重要因素，深圳市区的房价普遍较高，因此深圳100万房产可以考虑选择在市区周边的区域购置。例如福田、南山区域的地铁沿线地段，具有相对较好的交通优势和商业配套设施，并且这些区域的房产品质也相对较高。此外，宝安区和龙华新区也是近年来房价上涨较快的区域，有望成为未来的热点板块。

二、人口密度

深圳的人口密度很大，因此房产的优劣会受到人口密度的影响。选择人口相对较少的区域购置房产是一个不错的选择。例如，在深圳湾畔的南山区沙头角附近就有很多相对较冷门的新盘，房产价格相对较低，适合购房者需要买单价较低、房间相对宽敞的需求。此外，龙华新区的人口密度也相对较低，因此具有较好的居住环境。

三、学区

买房子除了自住和投资以外，还有一种比较常见的情况就是为了子女的教育。因此，考虑房子的学区范围也是购置房产的一个很重要的考虑因素。例如福田区的福田小学、南山区的高级中学、宝安区的宝安中学等都是深圳比较好的学区。在这些学区内，优质学校房产的价格相对较高，但是在这样的学区内购置房产是一个可以考虑的选择。

四、未来发展

在考虑购置房产时，了解未来发展是非常必要的。如果房产所在区域的未来发展前景看好，那么房产的价值有望随着时间的推移而增长。例如深圳的规划目标是将市中心扩展到龙岗区，龙岗的房价也有了快速上涨的迹象。在选择房产时，可以考虑已经开发较成熟并新型城市化改造的新动能产业园，比如前海、深圳湾、大鹏和龙华等新区的房产。