深圳买小产权血本无归(深圳小产权购房陷阱揭秘：血本无归的买房风险！)

随着深圳房价持续上涨，越来越多的购房者开始关注小产权房。然而，小产权房易陷入购房陷阱，血本无归的风险也不容忽视。

一、小产权房的定义及特点

1、小产权房指的是因历史原因，土地使用权没有取得完全产权而产生的特殊房产，一般土地使用年限不足70年。

2、小产权房通常价格相对便宜，但自身产权存在不确定性，存在购房风险。

3、小产权房土地使用权期限的不确定性，可能存在协议达成后返还政府等问题。

二、小产权房购房陷阱

1、销售商隐瞒房屋产权状况或强制签约。

2、开发商将小产权房转让给其他公司代售，增加中间环节，更难保障消费者的权益。

3、购房人签约时未了解土地使用权期限的具体情况，致使后续纠纷难以维权。

三、小产权房购房前需要注意的问题

1、查阅《不动产权证》，确认土地使用期限。

2、了解小产权房的历史及产权变更情况。

3、向相关政府部门咨询小产权房是否存在返还政府等问题。

四、小产权房购房风险

1、小产权房产权归属不明，存在产权争议风险。

2、无法办理正规的房屋抵押贷款，难以获得银行支持。

3、小产权房土地使用权到期后，可能需要重新协商或续期，涉及诸多不确定性，加剧购房风险。

五、总结

深圳小产权房购房存在诸多风险，包括产权不明、贷款困难等。购房者在购房前一定要仔细了解小产权房的土地使用权期限、历史变更等情况，并向相关部门咨询政策、规定等，以避免不必要的风险和损失。

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