深圳小产权怎么转手(深圳小产权转手全攻略，专家分享如何有效转手小产权住房，助您解决疑问，省心省力！)

本文将介绍深圳小产权转手全攻略，专家分享如何有效转手小产权住房，为读者解决疑问，省心省力。深圳作为一个特殊的房产市场，小产权房的转手过程存在一定的复杂性和风险性，因此需要了解相关的政策和规定，以及专家的建议和经验。

一、政策解读

1. 深圳小产权房的定义：深圳市小产权房指按照国家法律法规和国家建设部有关政策和规定，由合法住房所有权人通过土地出让、房屋征用、拆迁安置货币补偿或拆迁安置房、人口搬迁协议等途径由建设单位自持、平价出售给符合相应条件的购房人的使用权。

2. 转手小产权房的限制：根据深圳市政府相关规定，小产权房约定期限内不得转让、交付抵押、转换人口等，超过约定期限的小产权房可通过转让、继承等方式变更产权。

二、准备工作

1. 审查房屋产权情况：在转手小产权房之前，需要确保房屋产权合法，没有任何纠纷和问题。

2. 转手手续准备：准备相关的转手手续材料，包括购房合同、楼盘证明、身份证明等。

3. 了解市场行情：在转手小产权房之前，需要了解当地的市场行情，确定一个合理的转手价格。

三、合法转手小产权房的方式

1. 委托中介公司：通过委托中介公司进行转手小产权房交易，中介公司将会协助完成房屋过户手续，确保交易的合法性和顺利进行。

2. 寻找直接购买者：通过广告、朋友介绍等方式寻找有意购买小产权房的人，并与其协商达成转让协议。

3. 转让给亲友：如果有亲友愿意购买小产权房，可以通过亲友间的转让达成交易。

四、风险提示

1. 转手过程需要谨慎选择合适的转让方式，并确保合同的法律效力。

2. 转手小产权房需要经过相关部门的审批，否则可能会面临法律风险。

3. 注意市场行情，避免因价格不合理而无法成功转手。

总结：深圳小产权转手需要了解相关政策和规定，做好准备工作，并选择合法的转让方式。在转手过程中，需要注意风险提示，保证交易的合法性。通过本文的阐述，相信读者可以更好地理解深圳小产权转手的全攻略，有效解决疑问，省心省力。

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