深圳小产权骗局曝光(深圳小产权骗局：揭露真相！)

在深圳，小产权房骗局屡屡发生。本篇文章将为您揭露小产权骗局的真相，帮助您了解背后的黑幕。

一、小产权房是什么？

1、小产权房是指建造在规划区外的房屋，通常是在农村、远离城市中心的地区。

2、小产权房的户主并不具备房产证，只持有乡、村政府颁发的土地承包证、建筑面积证等证件。

3、小产权房的产权只认可在乡、村政府备案的购房合同，无法在市场上进行交易。

二、小产权房骗局

1、利用盲区欺骗购房者。

很多购房者相信小产权房是一种低成本、合法的方式，来解决居住问题，而这些房屋的产权却受到了限制。

2、采取虚假宣传手段。

小产权房以“不受政策限制”“升值潜力巨大”等夸大宣传来吸引购房者，而实际上这些承诺基本无法兑现。

3、乱收费。

在小产权房的购买过程中，购房者往往会遭遇各种乱收费，例如“变更土地用途费”、“稳定房价费”等额外的费用。

三、小产权房被查处情形

自2023年起，深圳市住建局联合土地、城管、公安等多部门，开展对小产权房的整治行动。

通过查处相关企业、取缔违法建筑等措施，有效遏制了小产权房的发展。

四、购买小产权房的风险

购买小产权房，不仅风险较大，且入手难，因持有权属不明确，无法进行正常买卖和交易。

一旦购买小产权房，且发现存在问题，则维权极为困难。

五、结论

小产权房是一种表面便宜实则危险的购房方式。买家在选择房屋时，一定要慎重考虑，不要贪图便宜而误入传销、骗局等非法产业。同时，也要加强自身法律常识，提高风险意识，避免成为小产权房骗局的受害者。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/xcqzs/153328.html