深圳房价大跌是真的吗知乎(深圳房价暴跌真相揭秘，看看这个城市还能否撑得住！)-2023东莞小产权房出售

本文将介绍深圳房价暴跌的真相，并讨论这个城市是否还能够撑得住。随着近年来深圳房价不断攀升，房价暴跌的声音也越来越响亮，这个话题也备受关注。本文将从深圳房价现状、政策调控、房屋供应和经济环境等四个方面探讨深圳房价暴跌的真相，并给出一些观点和建议。

一、深圳房价现状

深圳地处珠江三角洲腹地，是中国经济最活跃的城市之一，也是房价上涨最为迅猛的城市之一。2023年前后，深圳房价一路飙升，高端房价更是腾飞至惊人的水平。然而，2023年以来，随着中国经济的下行以及政策的不断调整，深圳房价开始出现不同程度的下跌，甚至在一些区域出现了暴跌。

从深圳房产数据来看，过去几个月，深圳新房和二手房挂牌价格都有所下跌，其中二手房降幅更大。一些区域的房价已经跌至近期的低点，这也引起了市场的关注和担忧。

然而，需要注意的是，深圳房价暴跌的现象是相对而言的，即相对于之前高企的房价，而并非相对于全国其他城市。从全国范围来看，深圳的房价仍然处于较高的水平，即使出现了下跌的趋势，对于一般购房者来说，仍然存在较大的压力。

二、政策调控

政策调控是深圳房价下跌的主要原因之一。在近年来，随着中国政府的调控政策不断跟进，深圳市房地产市场也不断受到限制。如深圳市政府调整了2023年度住房供应计划，将今年住房用地计划提高了30%，同时预售制度、落户政策等也在不断调整，这对于传统楼市增长模式的推动造成了一定影响。

此外，近期受新冠肺炎疫情影响，中国政府也加大了宏观调控政策，包括降低利率、提高信贷支持等，这对于楼市的发展也产生了深远的影响。特别是在疫情暴发期间，很多购房者暂停了购房计划，也使得深圳房地产市场出现了一定的压力。

三、房屋供应

房屋供应短缺是深圳房价高企的主要原因之一，而在房价下跌时期，房屋供应量是决定房价下行幅度的重要因素。

根据深圳市统计局发布的数据，2023年上半年深圳共销售房屋万套，同比下降17.4%，而且刚需购房者更是受到供应不足的影响。同时，很多购房者开始关注近期廉租房和人才公寓的供应情况，却发现供应依旧一蹶不振。长期以来，深圳的供需矛盾一直非常突出，大量人口流入，导致房屋供应始终跟不上市场需求，这也是当前楼市仍然趋高的根本原因之一。

四、经济环境

经济环境也是深圳房价暴跌的一个重要因素。近年来，随着全球经济的不稳定，加上中美贸易摩擦和新冠疫情的影响，深圳的经济增速和投资活跃度也面临一定的压力。这使得一些原本投机性购房者纷纷退出市场，而一些本地购房者则选择观望，导致深圳房价的供需失衡加剧。

同时，中国政府通过减税降费、加快基础设施建设等手段，试图推动中国经济的持续发展。这种情况下，深圳房价暴跌仍然存在一定的不确定性。一方面，随着中国经济的复苏和深圳的人口流入，楼市需求不会大幅下降，使得楼市基本面符合要求。而另一方面，政策的不断调整和供需矛盾的原因也是深圳楼市接下来要面对的问题。

五、总结

综上所述，深圳房价暴跌的真相并不简单，其原因和因素比较复杂。随着政策的调整，深圳房价出现了不同程度的下跌和回落。但需要注意的是，深圳房价虽然经历了波动，但其根本原因还在于供需矛盾和经济增速的问题。因此，在接下来一段时间内，深圳楼市需要加强政策调控、加大供应力度，同时，政府和市场也需要协同起来，共同推动深圳楼市的健康发展。