小产权房558
为了调查现阶段深圳小产权房的现状，了解小产权房的“火爆”与民众的住房刚需之间的联系，探究小产权房该何去何从。广东海洋大学研法致思团队继续调查民众对于小产权房及相关制度的看法，此次我们对深圳一带当地民众进行问卷调查并入户采访业主。
在深圳一带，小产权房相对较多，有利于我们进行调查，了解小产权房业主的看法以及政策期待。但是，或许对于他们来说，深圳小产权房最新政策，这个话题比较敏感，担心触及自身利益，部分民众拒绝我们的的问卷调查。我们队员多次解释本次调查不会涉及个人隐私等等，还是有热心民众放下戒备，接受问卷调查。
在调查中，我们发现，当地民众大多觉得小产权房的质量与正规商品房差异不大，配套设施方面也是相对完整的。作为业主或知悉这一现象的他们，对于小产权房现象越来越普遍的看法出奇的一致，深圳小产权房出售，他们认为商品房的价格过高与中低收入家庭数量庞大是滋生该现象的主要原因。在对于小产权房在将来是否能转正的看法，部分了解相关政策的民众很确定的认为这是不可能的；部分民众则认为国家应该考虑到民众的需求，有可能转正；亦有民众持观望的态度。
一位接受采访的小产权房业主告诉我们，他们的家庭收入并不高，除去开销后剩下的钱还不够房价涨幅多，根本买不起商品房；而小产权房价格很实惠，性价比相对较高，为了能有一方属于自己的天地，在多方考虑下，他们才愿冒险去购买小产权房。他们知道小产权房拿不了国家颁发的房产证，可是看见那么多人都在购买并使用小产权房，抱着“法不责众”的心态去购进。再问及小产权房将来是否有可能转正，业主尴尬地笑了笑。他的观点是小产权房转正的概率很低，因为小产权房没有相应的税项，而且占用了很大部分的集体土地甚至是耕地。访谈最后，业主跟我们说到：“最近已经很多有人敢买小产权房了，因为政府在不敢强拆小产权房；我已经住了那么多年应该不会被强拆，还没买的穷苦人家就只能继续租房住了”。业主最后的话语让我们陷入深思。
通过问卷调查、访谈，我们发现，迫于现实因素，中低收入家庭多愿意冒着风险选择购买小产权房，但小产权房的质量参差不齐亦带给他们困扰，民众希望国家能够实施更有效的相关措施调控商品房的价格，完善有关小产权房方面的制度。
