深圳小产权房在人们的意识中是一直是以“违规建筑”、“违法建筑”的代名词出现，而在法律的规定上并没有对小产权房进行明确规定，甚至可以说对小产权房的管理要求并没有明确的管理要求和执行措施，在小产权房行业中人们所谓的深圳小产权房是违规建筑、不被国家承认的说法自始至终都是人们在评论，而政策和国家部门并未作出任何表态，其主要原因是小产权房的出现和存在是时代的需要和社会发展的必然。
              

　　大部分人认为小产权房是违规建筑，在购买的时候应该避而远之，但是也有一部分认为深圳小产权房的出现为人们带来了福音，缓解了城市的经济压力和住房压力，二手小产权房村委会不会过户，这种说法被少数人认同着，我买的小产权房拆迁不给补偿，如果说机遇永远掌握在少数人手中那么可以说小产权房也是如此。

　　从国家对小产权房的治理目标、治理办法和治理过程来看，深圳小产权房的建设并没有得到国家的惩罚其主要原因是因为深圳小产权房的存在的的确确是为城市做出了相当大的贡献，所以国家对于小产权房的治理办法是“因地制宜、因材施教”，也就是说深圳小产权房的出现是合理的、复合国情、地方政策的需要则可以被认定为常规化的集体建筑，而只希望小产权房带来利益的建设和国家发展、城市规划、民生民情相违背的则属于严重违规，在对其他人们没有经济损失的时候可以作强制拆迁处理。

　　因此，深圳小产权房的建设既是违规的也是合理的，其主要合理性的体现主要是：

　　1、深圳小产权房为人们的生活带来了福音，帮助人们安居乐业。

　　2、符合城市建设方法和政策目标，促进了深圳的整合经济，推动了现代化建设目标。