【小产权房_深圳小产权房最新政策】深圳小产权房2017年最新政策

深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2017年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读!　　“十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。　　面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。

　　1. 新政：“十三五”期间至少筹
建30万套人才住房

　　21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。　　值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。　　人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括：　　●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%;　　●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房;　　●城市更新项目人才住房基准配建比例不低于15%;　　●新建或扩建的各类产业园区，建设不少于总建筑面积25%的人才公寓;　　●创新出让模式，在招拍挂过程中实行竞地价与竞人才住房配建量相结合，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。　　此外，措施还提出要多渠道筹集建设保障房。例如：鼓励利用自有存量用地建设人才住房;利用地铁、公交场站等公共设施上盖配建人才住房;大力挖掘社会存量住房资源。　　为提升人才住房建设运营管理能力，日前深圳市还成立了国有独资的人才住房专营机构——深圳市人才安居集团，负责人才住房的建设筹集、投融资及运营管理等业务。

　　2. 新政后，“小产权房”或许多了一条新出路

　　深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。此前，深圳市查处违法建筑和处理农村城市化历史遗留问题领导小组办公室公布的数据显示，深圳农村城市化历史遗留违法建筑总计达37.74万栋，约4亿平方米。　　这些“小产权房”手续不完备，存在安全隐患，但在当前社会情况下，又难以拆除或者转正。此次，新政中有多条措施涉及“小产权房”，或为“小产权房”处置提供一条新出路。　　●措施一：鼓励有条件的原农村集体经济组织继受单位利用历史遗留问题用地等存量土地集中建设人才住房，允许其在户型面积、租售价格等方面具有一定的自主权，并在土地收益等方面给予相应政策优惠。　　●措施二：“十三五”期间，通过没收、租赁、征收历史遗留建筑等方式筹集不少于8万套人才住房。　　●措施三：支持原农村集体经济组织继受单位依法将已建成、审批手续不完备的住房改造为租赁型人才住房。　　●措施四：探索政府与原农村集体经济组织继受单位合作开发、共享受的人才住房建设运营模式。　　这些措施是否会得到原农村集体经济组织继受单位和原村民的支持与配合，还有待观察。