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被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，深圳小产权房能买吗计算公式为(被拆除房深圳市石岩小产权房子屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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《中华人民共和国土地管理法》第43条规定：任何深圳小产权房新开盘单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。
中国土地法规禁止及限制集体土地流转，但未对集体土地上所建房屋的转让进行明确禁止和限制。
所以购买设置小产权房一定要慎之又慎，不然很容易引火上身，到时面对纠缠不清的法律条文
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