东莞小产权房可以买吗产权房(东莞小产权房，购房风险你知多少？)

东莞小产权房一直是购房市场上备受争议的话题，其中存在着诸多风险。本文将从四个方面详细阐述东莞小产权房的购房风险，帮助读者更好地了解该市场及相关风险。

一、东莞小产权房的权属风险

1、虽然购买了小产权房，但不具备永久产权，可能会在一定年限后失去拥有权利；

2、小产权房属于一种特殊的产权形式，房产证明不明确，存在权属纠纷的风险；

3、政府可能会对小产权房进行收回或者改造，导致购房者权益受损。

二、东莞小产权房的质量风险

1、由于小产权房建设成本较低，质量监管相对松散，存在质量问题的风险；

2、小产权房开发商为了降低成本，可能采用劣质材料，导致房屋质量低劣；

3、购买小产权房后，房屋使用寿命可能较短，容易出现建筑安全隐患。

三、东莞小产权房的增值风险

1、小产权房在市场上的流动性较差，出售难度较大，增值空间有限；

2、小产权房的价值受限于政策及市场因素，未来增值潜力不如大产权房；

3、购房者买入小产权房后，难以获得正常的资产流动性，增值幅度受限。

四、东莞小产权房的融资风险

1、由于小产权房无法获得大部分银行的贷款支持，购房者难以获得便利的融资途径；

2、小产权房市场上的融资方式多为二手交易，存在贷款利率高、还款期限短的问题；

3、购买小产权房后，难以通过房产作为抵押物获得贷款，限制了购房者的融资渠道。

结论：东莞小产权房购房存在诸多风险，包括权属、质量、增值和融资等方面。购房者应当谨慎对待小产权房市场，充分了解相关风险，做好风险评估和规划，避免陷入购房风险，保护自身利益。

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