东莞明珠花园小产权房(东莞明珠花园小产权房：购房必看！)

本文主要介绍了东莞明珠花园小产权房的购房必看内容。作为一款小产权房产品，东莞明珠花园的受欢迎程度和争议程度都不低。本文旨在通过多方面的详细解读，帮助购房者更好地了解东莞明珠花园小产权房，以便更加理性地做出购房决策。

一、小区概况

1、地理位置：

东莞明珠花园坐落于东莞市南城区，地理位置优越，交通十分便利。

2、小区规模：

东莞明珠花园共有6栋楼房，共计约800余套房源。

3、配套设施：

东莞明珠花园小区内有多个公共停车场，及私家车停车位；周边配套设施完善，有多家大型超市、医院、学校、银行等，生活比较便利。

二、购房流程

1、资格审核：

购房者需先进行资格审核，符合条件者方能购房。

2、选择房源：

购房者可以根据自己的实际需求和经济实力，在销售部选择合适的房源。

3、签订合同：

购房者购买房源后，需要与开发商签订购买合同并支付相应的首付款。

4、产权变更：

签订合同后，购房者需要进行产权变更手续，在规定时间内缴纳相应的税费和产权转移费用。

三、小产权房特点

1、房屋所有权归居民所有，但不享有国家土地使用权；

2、房屋不能按揭，只能全款购买；

3、房屋不能在房产交易市场上挂牌交易；

4、房屋不能二次出售，只能在已有住户之间转让；

5、小产权房的使用年限一般在30年左右。

四、购房风险

1、小产权房无法按揭，全款购买风险大；

2、小产权房出售、转让不便，资产流动性较差；

3、小产权房所在地存在政策风险，若政策发生变化，房屋权益将受到损失。

五、总结

总的来说，东莞明珠花园小产权房虽然存在一些约束和不便，但是因其低总价、高性价比的特点而备受关注。对于购房者而言，应当对小产权房购买进行深入的了解，以便自己能够做出较为理性的决策。

本文仅供参考，如有任何疑问请前往开发商销售部进行咨询。

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