买小产权的合同怎么写(合同范本：小产权买房合同的写法及注意事项)

本文将以合同范本：小产权买房合同的写法及注意事项为中心，详细阐述小产权买房合同的写法及注意事项。为了便于读者理解，在本文的末尾还将给出一个小结。

一、小产权买房合同的写法及注意事项

1、合同范本的结构设计

小产权买房合同应包含以下主要内容：房屋基本信息、合同双方的主体信息、权属证明、价格与付款方式、交房时间与方式、质量保证、违约责任与解决争议的方式等。在撰写合同时，要确保内容清晰明了，语言简练，避免使用模糊不清或含糊不清的措辞。

2、权属证明的重要性

购买小产权房时，必须要求卖方出具合法的权属证明文件，如房屋产权证、不动产权证等。购房者应认真核实权属证明的真实性，并且要注意保留相关证明文件的复印件作为备份。

3、价格与付款方式的明确规定

买卖双方应明确约定房屋的价格以及付款方式，包括首付款、贷款款项、按揭付款等。在约定付款方式时，要充分考虑自己的经济状况和购房能力，确保能够按时支付款项。

4、质量保证与维修责任

小产权房的质量保证和维修责任是购房合同中必须要明确规定的内容。在合同中应约定房屋的质量标准，明确房屋交付后的维修责任和维修费用的承担方。

二、小产权买房合同需要注意的问题

1、了解小产权房的特点

小产权房是指产权期限在40年以内的房屋，购买小产权房需了解其特点，包括限制性转让、储备功能以及转让时的限制等。购房者在签订买房合同前应充分了解小产权房的相关政策和规定。

2、认真审核合同条款

购房者在签订小产权买房合同时，要仔细审核合同中的各项条款，特别是涉及到价格、付款方式、交房时间等重要条款。如有疑问或不满意的地方，可以与卖方进行协商或寻求法律咨询。

3、注重维权意识和能力

购买小产权房存在一定的风险，购房者应具备一定的维权意识和维权能力。在签订购房合同时，要保留好相关证据和合同复印件，并咨询专业律师或相关部门，了解自己的权益和维权途径。

三、总结

小产权买房合同的写法及注意事项对于购买小产权房的人来说是非常重要的。购房者应关注合同的结构设计、权属证明、价格与付款方式、质量保证与维修责任等方面的内容，并在签订合同时，注重审核合同条款、了解小产权房的特点以及增强维权意识和能力。小产权买房合同的签订对于保护购房者的权益具有重要作用。

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