公明上城大厦小产权(公明上城大厦小产权房详解：权益、政策、价格一网打尽)

公明上城大厦小产权房是目前深圳市场上备受关注的一种住房类型。本文将从权益、政策、价格三个方面对其进行详解，为读者提供全面的信息和理解。公明上城大厦小产权房是一种具有独特特点和优势的住房形式，对于买房者来说是一笔十分良心的投资。

一、权益

1、小产权房的权益概述

小产权房，也称为“自建房”、“自署商品房”，指民间自建或经营单位自建，经有关部门许可和审核的非法建设，主要包括废弃厂房、老旧房屋和工业厂房等。小产权房顾名思义，小指房屋所在土地的产权只有70年，相较于商品房的产权99年比起来质量较低，原因在于小产权房主要建立在非建设用地上，不具备房屋征用及拆迁的相应赔偿保障。这也可以解释为什么小产权房的价格较之于同类别商品房会有7成以下优惠。

2、公明上城大厦小产权房的权益状况

公明上城大厦小产权房的权益状况相对较好，因其建立在规划内的地块上，经过开发商的多年运营和管理，大厦本身作为建筑物的性质是合法的。拥有公明上城大厦小产权房的业主享有房屋产权，但土地产权仍是有限的，这意味着业主可以拥有70年土地使用权，之后按照国家法律规定进行相应的续期，但续期费用需根据具体的待遇及市场情况而定。

二、政策

1、小产权房的政策背景

小产权房的产生是因为土地的市场活跃性导致的一种非正统的建房形式，但其在市场中的需求与人口的增长却呈现出愈发旺盛的局面。在一段时间，小产权房也经历了不少的限制和淘汰的措施，但随着政策的逐步放宽，小产权房逐渐成为了市场上一个重要的住宅形态。且随着深圳市法律政策的逐步完善，小产权房的市场地位也越来越稳定。

2、公明上城大厦小产权房的政策现状

截至目前，经过长年的市场运营和开发商的规划，公明上城大厦小产权房的政策显得比较明朗。从政府层面，深圳市针对小产权房的管理制度不断完善，业主可以得到相应的法律保障。从社区层面，公明上城大厦有着完善的物业管理、安保措施和软硬件设施支持，业主可以享受到文明和谐的社区生活。

三、价格

1、小产权房价格的形成机制

小产权房还是一种非标准的商品房，与真正完全符合法规流程的商品房有一定的差距。小产权房模糊的性质和建筑工艺的复杂性也是导致小产权房价格不同于商品房的主要因素之一。

2、公明上城大厦小产权房价格的现状与趋势

公明上城大厦小产权房是由深圳市南山区公明街道龙华村委会和龙华区九州城市投资有限公司共同投资建设而成，房屋的用地性质归属深圳市，是具有固定的产权性质。相较于正规的商品房价格而言，公明上城大厦小产权房是有一定优势的，同时也随着市场的不断成熟，其价格也在逐渐上升。

四、投资价值

1、公明上城大厦小产权房的投资现状

公明上城大厦小产权房是一种非常有价值的投资，对于业主而言，其优惠的价格和良好的生活环境，增值潜力也是非常大的。据有关人员介绍，公明上城大厦小产权房的每平米售价约在万左右，虽然相较于市场上其他同类型的房屋而言仍有差距，但其交通和生活环境的优势，以及市场的持续升温令其增值的空间十分可观。

2、公明上城大厦小产权房的未来发展趋势

公明上城大厦小产权房的未来发展趋势一片大好。在国家政策缓慢加强的背景下，小产权房已经成为一个不容置疑的市场类型。对于公明上城大厦小产权房而言，其生活环境和投资收益方面的巨大优势也为其未来的价值上限打下了良好的基础。

五、总结

公明上城大厦小产权房是一种性质特殊、价格优惠、投资潜力巨大的住房形态。通过本文的详细介绍，我们可以了解到公明上城大厦小产权房的权益、政策、价格和投资价值等4个方面。尽管小产权房的产业链尚未完全规范，但对于个人投资者而言，公明上城大厦小产权房是具有良好投资前景的。

本文内容仅供读者了解相关建筑信息，不作任何投资、置业、购房等指导，具体内容请以深圳市政府公告为准。

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