大小产权房区别(区分大小产权房，你需要知道的关键信息！)

本文介绍了如何区分大小产权房，为读者提供了关键信息。首先，介绍了小产权房的背景和定义；其次，详细解释了如何区分小产权房和大产权房的关键信息；接着，阐述了小产权房的优缺点；最后，提出了购买小产权房需要注意的问题。

一、小产权房的背景和定义

1、小产权房的背景：小产权房是由农民自建或村委会组织修建，未经政府批准，但经过一定时间的居住后，通过违建认定得到的合法住房的产权。

2、小产权房的定义：小产权房是指在城乡建设规划管制外，非法兴建的违章建筑，未经政府批准，但经过一定时间的居住后，通过违建认定得到的合法住房的产权。小产权房的房屋建筑面积通常不超过120平方米。

二、区分大小产权房的关键信息

1、产权来源：小产权房是通过违建认定获得合法产权，而大产权房则是通过政府批准获得合法产权。

2、产权证明：小产权房的产权证明通常为违章认定证明、承诺书等，而大产权房则有国家颁发的房产证。

3、房屋面积：小产权房的建筑面积通常不超过120平方米，而大产权房的面积通常比较大。

4、房屋品质：小产权房通常是自建或由村委会组织修建，建筑品质参差不齐；而大产权房则是由开发商精心设计和施工，品质较高。

三、小产权房的优缺点

1、小产权房的优点：

（1）价格相对较低，适合中低收入群体购房；

（2）比较自由，居住环境多为村庄或偏远地区，空气清新、环境安静；

（3）房屋面积比较小，适合单身人士、年轻夫妻和小家庭居住。

2、小产权房的缺点：

（1）产权证明比较复杂，存在过期等问题；

（2）建筑品质参差不齐，存在安全隐患；

（3）缺乏配套设施，居住条件较为简陋。

四、购买小产权房需要注意的问题

1、产权证明：购买小产权房时，需要仔细核查违章认定证明和承诺书，确保产权证明合法有效；

2、房屋品质：购买小产权房时，需要仔细查看房屋品质，确保房屋结构安全；

3、产权转移：购买小产权房时，需要仔细了解产权转移的程序和费用，确保所有手续合法顺利；

4、维权渠道：购买小产权房时，需要了解维权渠道，如有必要可以通过法律手段维护自己的合法权益。

五、总结

本文详细介绍了如何区分大小产权房，以及小产权房的优缺点和购买需要注意的问题。对于想要购买小产权房的人来说，需要仔细核查产权证明、房屋品质等问题，避免因为疏忽而造成损失。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/zhuangxiuzhishi/124216.html