小产权在建有人来查怎么办(小产权在建有人来查怎么办)

在当前房地产市场中，小产权房的建设备受到了广泛关注，因此，面对来查的人时，我们应该如何应对呢？本文将从以下四个方面详细阐述小产权在建有人来查的处理方法。

一、小产权房的法律依据

1、小产权房的合法性

小产权房在法律上是合法存在的，但不具备商品房的产权，因此在处理人员查证时，应积极主动提供相关的法律依据和材料，向其解释小产权房的合法性，以化解疑虑。

2、合同和协议的保留

小产权房项目在建设过程中，应保留与购房者签订的合同和协议等重要文件。这些文件是证明小产权房合法性的重要依据，当有人来查时，可以以这些文件作为依据，向查证人员展示。

3、披露相关信息

小产权房项目应主动向相关职能部门披露详细信息，包括项目的基本情况、建设进度、购房合同等。这样有助于提高项目的透明度和可信度，也方便对方查询。

二、有效的沟通和解释

1、了解对方的身份和目的

当有人来查时，首先应该了解对方的身份和目的。对方可能是购房者、相关部门的工作人员或其他利益相关者，了解其身份能够更有效地回应其问题和解释相关情况。

2、耐心解答疑问

在面对查证人员时，应保持耐心，详细解答其提出的问题，尽量避免模糊和模棱两可的回答。同时，应结合实际情况提供证据和数据，增加自己的说服力和可信度。

3、合理安排时间和地点

当有人来查时，应合理安排时间和地点进行沟通和解释。为了方便工作，最好提前准备好相关材料和信息，避免因时间紧迫和信息缺失而导致问题的延误和解决困难。

三、积极配合有关部门

1、配合相关部门的工作

当有人来查时，应积极配合相关部门的工作，提供所需的证据和信息，并按照相关规定和要求执行。这样不仅能够展示自己的合法性，也能够树立良好的形象。

2、积极参与社会活动

参与社会活动是提高小产权房知名度和公众认知度的重要方式之一。可以通过组织一些公益活动、交流会议等，加强与社区居民和相关部门的交流，提高小产权房的认可度和支持度。

3、与业内人士建立良好关系

与业内人士建立良好关系，如政府官员、权威专家、媒体记者等，可以帮助解决问题、传播信息和提高声誉。通过与他们的交流和沟通，及时获取行业动态和权威消息，有助于应对来查的情况。

四、及时解决问题和纠纷

1、积极解决成员之间的纠纷

在小产权房建设过程中，可能会出现一些纠纷和问题。我们需要及时解决这些问题，避免扩大化。可以通过提供解决方案、调解协调等方式来解决问题，保证项目的正常进行。

2、合法合规经营

建设和运营过程中，应严格遵守相关法规和政策，确保项目的合法合规。只有通过法律的支持和认可，才能够更好地应对来查的情况，并维护自身的权益。

3、拓宽销售渠道

小产权房项目需要拓宽销售渠道，提高人们对房产的认可度和接受度。可以通过开展营销活动、降低价格、加强宣传等方式来吸引更多潜在购房者，并增加项目的知名度和销售额。

结论：小产权房在建有人来查时，我们需要从法律依据、沟通解释、配合部门、解决问题等方面综合应对。只有根据实际情况采取相应的措施和策略，才能更好地解决问题，保护自身的权益。同时，我们也需要不断学习和总结经验，为进一步完善小产权房的发展提供参考和借鉴。

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