小产权怎么赠送有效(小产权房赠送与拥有者有效的解决方案)

小产权房赠送是解决小产权房拥有者合法权益的有效途径之一。本文从四个方面，即法律法规、政府政策、社会参与和风险防范，详细探讨小产权房赠送与拥有者之间的有效解决方案，旨在帮助读者更好地理解和应对小产权房赠送问题。

一、法律法规

1、建立小产权房赠送的法制基础。依法完善小产权房赠送的相关法律法规，明确赠送的条件、程序和权益保障，确保赠送行为的合法性和规范性。

2、明确赠送双方的权责。规定赠送双方的权益和义务，明确房屋的产权归属、赠与人的权益保障和受赠人的义务，保障各方的合法权益。

3、加强赠送契约的登记管理。建立小产权房赠送契约的登记制度，确保赠与行为的真实性和合法性，防止虚假赠与和合同纠纷。

二、政府政策

1、建立赠送审核机制。政府部门应建立赠送申请的审核制度，对赠与人的资质和条件进行审核，确保赠与人的合法身份和赠与意愿。

2、提供赠与税收优惠政策。针对小产权房赠送行为，政府可以适当减免相应的赠与税，降低赠与成本，鼓励更多人参与小产权房赠送。

3、加强房屋登记管理。政府应加强对小产权房的登记管理，确保小产权房的合法性和真实性，为赠与人和受赠人提供合法有效的产权保障。

三、社会参与

1、加强社区组织的作用。社区组织可以发挥桥梁作用，协助赠与人和受赠人之间的沟通和协商，解决赠与过程中的问题和纠纷。

2、推广赠与经验和模式。通过举办赠与经验交流会、宣传赠与成功案例等方式，鼓励和引导更多人参与小产权房赠送，积累更多的赠与经验与模式。

3、加强受赠人的知识普及。加强对小产权房赠送政策和相关知识的宣传，提升受赠人的法律意识和风险防范意识，减少赠与过程中的风险和纠纷。

四、风险防范

1、加强法律风险防范。建立小产权房赠与的法律风险提示制度，告知赠与人和受赠人在赠与过程中可能存在的法律风险和纠纷，引导双方合法行为。

2、完善保障措施。加强房屋保险和法律援助等方面的保障措施，为赠与人和受赠人提供有效的风险保障，减少赠与过程中的风险和损失。

3、加强监督和维权机制。建立赠与行为的监督机制，加强对小产权房赠与行为的监管，及时处理赠与过程中的问题和纠纷，保护赠与人和受赠人的合法权益。

总结：

小产权房赠送与拥有者之间的有效解决方案是通过法律法规的规范、政府政策的支持、社会参与的协作和风险防范的措施来实现的。只有各方共同努力，才能为小产权房赠送提供合法有效的解决方案，确保赠与人和受赠人的合法权益，推动小产权房问题的有效化解。

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