小产权房以租赁形式买卖(小产权房租售双赢：探索新型房屋租赁市场)-2023东莞小产权房出售

在当前楼市调控政策下，小产权房成为了许多购房者的选择，但同时也导致了小产权房的卖出难题。本文提出了租售结合的“小产权房租售双赢”策略，探索新型房屋租赁市场，推动小产权房市场的良性发展。

一、小产权房面临的问题

近年来，小产权房因其价格相对较低，成为了不少买房者的选择。在楼市调控政策的影响下，此类房产的卖出难度日益大增，造成了产权无法得到落实，影响此类产权所在的项目长远规划。同时，购买小产权房的群体多为刚需，在楼市价格过高的情况下，他们显然不能承担更多的负担，因此这类房产的卖出问题一直存在。

二、租售结合的“小产权房租售双赢”策略

针对小产权房市场存在的问题，本文提出了租售结合的“小产权房租售双赢”策略。在此策略中，业主可以将小产权房出租给租户，在满足自己收益的同时减轻了购房者的压力，为其他需要租房居住的人提供了选择。租赁期满后，业主可以选择向租户出售产权，或者对租户提供租赁优惠，继续与租户建立长期关系。

此策略的优势在于，有利于弥合小产权房产权的难题，同时为购房者提供了另一种选择。对于业主而言，可以通过长期出租获得收益，同时在资金需求增加时出售产权获取更多的收益，也可以选择长期优惠租赁继续获得稳定收益。

三、探索新型房屋租赁市场

此外，租售结合的“小产权房租售双赢”策略也可以为探索新型房屋租赁市场提供思路。在当前深圳楼市的背景下，房租收益越来越受到青睐，业主可以通过出租房产获得收益。而在深圳，房租市场大多以长期稳定的住宅租赁为主，商业类租赁相对较少。因此，在小产权房租售结合中，业主既可以从长期稳定房屋租赁中获取收益，也可以通过与租户建立长期合作关系，将小产权房作为办公室、商铺等商业用途租赁，实现更多收益。