小产权房多少钱一套(小产权房价格，让你买到满意房)

小产权房是一种具有被限制购买历史的房屋，价格相对较低，同时也有其独特的购房方式。本文将从四个方面详细阐述小产权房的价格，如何让你买到满意的房。

一、政策因素

小产权房的出现主要是由于城市规划和土地政策的限制。政策限制了拥有土地使用权的单位只能设立一定数量的商品房名额，使市场上的商品房供不应求，成了渴望拥有属于自己的房子的人们的热门选择。而小产权房则恰好满足了人们的需要，成为他们的良好选择。

但是，小产权房存在着某些被限制的基本权利，例如不具有商转（商业转让）等转让权利。同时，小产权房的限购和限售政策，使得销售价格更加低廉，具有一定的经济性。

二、地理因素

小产权房的价格同样受到地理因素的影响。在城市中心地段，小产权房购买价格相较其他区域较高，例如深圳福田各大社区，在不同的社区，小产权房的价格相差十分显著。因此，如果能够具备充足的资金且对于房屋位置有明确要求的人，可以购买位于市中心地段的小产权房。

对于购买力相对较低的购房者而言，可以考虑选择在远离市中心的区域购买小产权房，这同样可以满足他们的居住需求，同时降低了购房的成本。

三、房屋面积因素

一般来说，小产权房的购买面积相对较小，这也是相对较低的购买价格的原因之一。因此，如果对于房屋面积有明确的要求的购房者，可以适当选择较小的房屋面积，以获得更加经济和实用的选择。

同时，购房者也可以考虑购买空间利用率较高的小产权房。例如，采用开放式厨房和客厅相近的房屋布局，可以增加房屋面积的使用效果。

四、工程装修因素

小产权房在工程装修方面和普通商品房存在较大差别。相对来说，小产权房的装修标准一般较低，颜色和款式也有一定限制。因此，购房者也可以适当考虑自己再度装修的费用。

同时，购房者也可以根据自己的实际需求，选择改善较为契合自己的小产权房型或装修风格。如果购房者不明白自己的具体需求，建议前往相对较高配置的小产权房样板间了解情况。

总结：

小产权房虽然存在一些限制，但相对来说其价格较低，具有经济性。小产权房在政策因素、地理因素、房屋面积因素和工程装修因素等方面均有影响。购买者可以综合考虑自身情况，选择出自己满意的小产权房，以满足自己的需求。

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